在房屋拆迁过程中,被拆迁人应该注意拆迁的各个环节是否合法,房屋补偿费是否合理。房屋拆迁补偿费一般由被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、搬迁奖励费等。
在国有土地上房屋拆迁费中,被房屋价值的补偿一般是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边房地产的市场价格。农村集体土地上的房屋补偿费,原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。
想要清楚房屋拆迁补偿费一般多少钱,也需要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。另外,还要结合被拆迁人选择的补偿方式来区别计算。选择货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿;选择产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;选择划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费。如果自己觉得拆迁方补偿不公开,不透明,不合理,可以通过申请政府信息公开查看拆迁方的征地文件,通过行政复议或者行政诉讼维权。根据相关法律规定,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。具体的房屋补偿费包括:
1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁人积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
以上是房屋拆迁补偿费一般多少钱才算合理的介绍,相关搜索详细的房屋拆迁的赔偿标准一览表,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
以下11个城中村2021年5月底之前,由辖区政府负责完成挣征迁工作。莲池区5个:郭辛庄、何辛庄、址舫头、米家低堤、留守坟;竞秀区4个:邵七里店村、四里营、罗丝庄、西廉良;高新区2个:西南韩、花庄。
2023年城中村拆迁潮即将到来,各位被拆迁人一定要多加留意政策变动,本文小编给大家汇总并且一一解答一下,消除大家的疑虑。
要判断一位律师是不是优秀的律师一定要从很多细节去考量,在我看来优秀的行政诉讼律师逻辑思维缜密、善于思考、尽心尽责。这种律师不在少数,特别是我认识的很多律师,即便不一定是大公司出身但是代理案件的时候极为用心。
住宅房屋被征收人选择货币补偿方式的,可以按以下补偿标准签订房屋征收补偿协议,也可以选择具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。住宅房屋补偿标准(产权证记载用途为住宅):框架结构房屋:58000元/平方米;混合结构房屋:57000元/平方米;砖木结构房屋:56000元/平方米。
被征收房屋货币补偿指导价如下: 住宅房屋的补偿标准(产权证记载用途为住宅)框架结构(A)房屋:36900元/平方米;混合结构(B)房屋:35900元/平方米;砖木结构(C、D)房屋:34900元/平方米;