强拆在征收过程中十分常见的违法行为,虽然结果都是一样的,但是违法强拆的借口却是各有不同,例如以拆违代拆迁、危房、无证房、国家规划用地、影响环境等。
北京在明律师事务所的律师在和被拆迁人沟通的时候,发现大部分被拆迁人遇到房屋被强拆的问题时下意识的反应要么是不顾自己和家人的人身安全奋力抵抗,要么就是上前和强拆人员理论想要阻止房屋被强拆的命运,还有一部分直接大脑一片空白,束手无策愣在原地。
那么被拆迁人应该怎么办呢?
答案是立即报警。
房屋被强拆怎样报警?报警管用吗?
正常的拆迁流程应该是被拆迁人拿到合理的安置补偿并且签署协议之后从原房屋搬离,征收方待全部被拆迁人搬出房屋后在除节假日和夜间以外的时间开展拆迁工作。而违法强拆是趁人不在家的时候直接用铲车、挖掘机将被拆迁人的房屋、厂房、商铺等夷为平地,更加卑劣的是,就算被拆迁人在家征收方也完全不会担心他们的强拆进度,因为他们会将被拆迁人强行从屋内拖拽出来,并且为了防止他们阻拦强拆还会限制被拆迁人及其家人的人身自由。
由此可见,遭遇强拆的时候我们失去的不仅仅有房子、土地还有屋内的家具装潢等物品,甚至还会伤害到自己和家人的身体,目前没有比报警更好的选择了。警察的职责就是保护老百姓的人身安全和个人财产不受侵犯,通过报警的方式保障自己和家人的安全要远比被拆迁人单枪匹马“对抗”数十位强拆人员稳妥得多。
这时候可能就会有被拆迁人质疑了,认为警察和征收方都属于公职人员,完全就是一伙的,就算报警了他们也不会出警,只会用各种借口搪塞过去,有的时候就算是出警了也只是简单调解两句,根本没办法阻止强拆。从在明律师过往的经验来看,被拆迁人报警但是警察不出警或者拖延出警的情况确实存在。因此,被拆迁人遇到房屋被强拆的问题时一定要拍照、录像,保留下强拆过程的证据,拨打报警电话的时候要做好录音,警察不出警我们需要到时候利用这段录音对其进行投诉。
《中华人民共和国人民警察法》第二十一条 人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形,应当立即救助;对公民提出解决纠纷的要求,应当给予帮助;对公民的报警案件,应当及时查处。
《110接处警工作规则》明确规定:对危及公共安全、人身或者财产安全迫切需要处置的紧急报警、求助和对正在发生的民警严重违法违纪行为的投诉,处警民警接到110报警服务台处警指令后,应当迅速前往现场开展处置工作。
其实警察出不出警都未必能有效地阻止强拆,既然结果无法改变,那么被拆迁人要做的就是保持冷静,保护好家里的老人和小孩,不要和强拆人员发生正面冲突。强拆后立即联系北京在明律师事务所的专业征地拆迁律师帮助您维权。
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如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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