李娅律师
作为一名法律工作者，在工作中始终坚持“公平、公正”的理念。擅长国有土地上房屋征收与补偿、集体土地房屋拆迁、大型征地等案件，为众多被征收人争取到了合理、合法的补偿，严谨的工作作风和良好的法律职业素养受到当事人的一致认可。
2026年福建省泉州市石狮市征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,2021石狮市最新拆迁房怎么赔
泉州市石狮市
征地拆迁公告
福辉（上浦）工业区一期改造（2026年1月启动）。征收灵秀镇灵狮社区、上浦村，东至福辉路、西至金鸡渠、南至后垵沟、北至石狮大道，用途工业更新，签约期2026.1.15-3.15，搬迁期至2026.5.31，实施单位灵秀镇政府。
黄金海岸复原餐馆段海岸线改造（2026年1月预公告）。涉及永宁镇沙堤社区，东至海岸线、西至洛家寺、南北至海岸线/环海自行车道，用途文旅配套，2026.2.1-2.15调查，实施单位永宁镇政府。
拆迁补偿标准
征地区片综合地价（狮政综〔2023〕105号）：一类区耕地88000元/亩，二类区83000元/亩，非耕地农用地分别61600元/亩、58100元/亩，建设用地与未利用地40800元/亩、38600元/亩。
房屋补偿：框架12800元/㎡，砖混12400元/㎡，石混12100元/㎡；装修较好1700元/㎡，一般1600元/㎡；工业厂房额外搬迁补贴50元/㎡。
拆迁安置政策
货币补偿或产权调换（城区安置房）；工业企业可选择异地安置至石狮高新技术园区，享受税收优惠；被征地农民社保按狮政综〔2019〕30号，纳入企业职工养老或城乡居民养老。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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