集体土地建设司法学校,乡镇供销社的土地产权归谁乡镇供销社倒闭卖给个人合法吗

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一、乡镇供销社的土地产权归谁乡镇供销社倒闭卖给个人合法吗

关于乡镇供销社的土地产权归属及乡镇供销社倒闭卖给个人是否合法的问题，分析如下：

依据《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。因此，乡镇供销社的土地，如属于国家所有，其产权归国家；如属于农民集体所有，其产权归农民集体。

1. 依据《中华人民共和国土地管理法》第二条，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。由此，乡镇供销社倒闭后，其土地不能私自卖给个人，该行为非法。

2. 土地使用权可以依法转让，但土地所有权不可以买卖。乡镇供销社若倒闭，其土地使用权可依法转让，但土地所有权仍归国家或农民集体所有，不能私自买卖。

《中华人民共和国土地管理法》第二条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

《中华人民共和国土地管理法》第九条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条：下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、农村恶霸霸占土地举报怎么处理

对于农村恶霸霸占土地的问题，可以通过以下途径进行处理：

1. 如果恶霸霸占土地的行为涉嫌犯罪，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条，任何单位和个人都有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。这意味着，受害者可以直接向这些机关反映情况，要求他们进行调查和处理。

2. 如果涉及土地使用权争议，根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，当事人可以协商解决；协商不成的，由人民政府处理。因此，受害者也可以向当地人民政府举报，请求他们介入调解或处理。

1. 在举报前，受害者应尽可能收集相关证据，如土地权属证明、恶霸霸占土地的具体行为证据（如照片、视频等）、受害者受损情况等。这些证据将有助于相关机关更好地了解案情，并作出公正处理。

2. 根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十一条，报案、控告、举报可以用书面或者口头提出。但为了确保举报的严肃性和有效性，建议受害者以书面形式提出，并详细陈述恶霸霸占土地的事实、时间、地点以及自己的诉求。

1. 根据《中华人民共和国刑法》第二百五十四条，国家机关工作人员滥用职权、假公济私，对控告人、申诉人、批评人、举报人实行报复陷害的，将受到法律制裁。这意味着，受害者在举报过程中不必担心受到恶霸或相关人员的报复。

2. 同时，《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十一条也规定，公安机关、人民检察院或者人民法院应当保障报案人、控告人、举报人及其近亲属的安全。如果受害者感到自身安全受到威胁，可以向这些机关申请保护。

1. 如果恶霸霸占土地的行为被查实，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，他们将面临责令退还非法占用的土地、限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状以及罚款等处罚。构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。

2. 对于受害者而言，他们可以通过法律途径维护自己的合法权益。如果土地使用权争议得到解决，他们可以要求恶霸赔偿因此造成的损失。

农村恶霸霸占土地的问题可以通过明确的举报途径、准备充分的举报材料以及保障举报人权益等方式进行处理。同时，法律也对恶霸霸占土地的行为规定了相应的法律后果与处理措施。

三、银行抵押物有哪些 包括什么

银行抵押物主要包括以下几类：

1. 建筑物和其他土地附着物，这包括抵押人所有的房屋和其他地上定着物，以及依法有权处分的国有的房屋和其他地上定着物。

2. 建设用地使用权和海域使用权，这些权益可以作为抵押物。

3. 生产设备、原材料、半成品、产品，这些都属于可抵押的财产范围。正在建造的建筑物、船舶、航空器也可以作为抵押物。

4. 交通运输工具，包括抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产，以及抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。

5. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产，例如银行认定的林权、活禽家畜等，也可以作为抵押物。

银行抵押物是多种多样的，可以是不动产，如房屋、土地附着物，也可以是动产，如生产设备、原材料等。在选择抵押物时，应确保其具有价值和使用价值，且未被法律禁止抵押。同时，商业银行在贷款时，会对抵押物的权属和价值进行严格审查，以确保其真实性和有效性。

以上是根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条以及相关法律法规，对银行抵押物的详细解释。如需更多信息，建议直接查阅相关法律法规或咨询专业律师。

银行抵押物有哪些，包括什么?

银行抵押物主要包括以下几类：

1. 建筑物和其他土地附着物，如房屋、仓库、厂房等固定建筑以及附着在土地上的其他设施。

2. 建设用地使用权，即依法取得的用于建设的土地使用权。

3. 海域使用权，指依法获得的在特定海域内进行开发利用的权利。

4. 生产设备、原材料、半成品、产品，这些都可以作为动产抵押物。

5. 正在建造的建筑物、船舶、航空器，这些正在建设或制造中的资产也可以设定抵押。

6. 交通运输工具，如汽车、船舶、飞机等。

7. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产，这是一项兜底条款，涵盖了其他可能符合抵押条件的财产。

需要注意的是，抵押人必须有权处分上述财产，即抵押人对抵押物享有所有权或处分权。同时，商业银行在贷款时会对抵押物的权属、价值以及实现抵押权的可行性进行严格审查。

银行抵押物的范围相对广泛，涵盖了不动产、动产以及其他权利。但具体哪些财产可以作为抵押物，还需根据相关法律法规以及银行的具体政策来确定。

不可抵押的财产有什么?

不可抵押的财产主要包括以下几类：

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条，土地所有权不得抵押。这是因为土地所有权属于国家或集体，个人不能将其作为抵押物。

宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，原则上不得抵押。但法律规定可以抵押的除外。这些土地使用权通常与农民的生活和农业生产密切相关，因此不允许随意抵押。

学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施，不得抵押。这些设施是为了公共利益而设立的，如果允许抵押可能会损害公众利益。

所有权、使用权不明或者有争议的财产，不得抵押。因为这类财产的权属不明确，如果进行抵押可能会引发更多的法律纠纷。

这些财产已经被司法机关或行政机关依法采取了强制措施，因此不得抵押。

除了上述五类财产外，如果还有其他法律、行政法规规定不得抵押的财产，也应当按照规定执行。

不可抵押的财产范围相对明确，主要包括土地所有权、部分集体土地使用权、公益设施、权属有争议的财产、依法被查封、扣押、监管的财产以及其他法律、行政法规规定不得抵押的财产。在办理抵押贷款时，应当注意避免将这些财产作为抵押物。

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内容来源参考：头条-农村恶霸霸占土地举报怎么处理,银行抵押物有哪些 包括什么

内容审核：张艳艳律师

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