拆迁房防水漏水找谁,房子漏水找哪个部门投诉最狠最到位

拆迁房防水漏水找谁,房子漏水找哪个部门投诉最狠最到位,拆迁安置房漏水怎么办

一、房子漏水找哪个部门投诉最狠最到位

对于房子漏水问题，一般应先向物业管理部门投诉。物业管理部门有责任对房屋公共部分进行维修和养护，包括处理漏水等常见问题。如果物业管理部门未能及时解决问题，或者漏水问题涉及到房屋质量问题，可以向住建部门和质监部门投诉。

以下是具体的分析和法律依据：

1. 向物业管理部门投诉

根据《物业管理条例》的相关规定，物业管理企业应当对物业共用部位、共用设施设备进行日常维修、养护和管理。因此，如果房子出现漏水问题，首先应该向物业管理部门报修。物业管理部门有责任及时联系维修单位进行处理，确保业主的正常居住和使用。

2. 向住建部门和质监部门投诉

如果物业管理部门未能及时解决问题，或者漏水问题涉及到房屋质量问题，可以向住建部门和质监部门投诉。住建部门是负责房地产市场监管和房屋质量管理的政府部门，质监部门则负责对产品质量进行监督和检验。

在此情况下，可以依据《建设工程质量管理条例》等相关法规，向住建部门和质监部门投诉开发商或施工单位在房屋建设过程中存在的质量问题，要求其承担相应的维修和赔偿责任。

需要注意的是，如果房屋在保修期内出现漏水问题，开发商应当承担免费维修责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，因施工质量问题导致的房屋漏水等质量问题，开发商应当负责免费维修。

对于房子漏水问题，首先应该向物业管理部门报修；如果问题未能得到解决或涉及到房屋质量问题，可以向住建部门和质监部门投诉，并要求开发商或施工单位承担相应的维修和赔偿责任。在处理此类问题时，应当保留相关证据，如照片、视频等，以便在必要时进行维权。

二、楼上房屋漏水应该找哪个部门解决

楼上房屋漏水应该找哪个部门解决，这主要取决于漏水的原因以及房屋所处的保修期状态。

物业部门通常受开发商委托处理维修事务，可以协调施工单位前来保修。如果房屋漏水是因为公共设施或者公共部分的问题，比如公共管道、外墙等，那么物业部门有责任负责维修。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。在保修期内，如果出现漏水问题，开发商应当承担免费维修责任。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。因此，如果楼上业主的行为导致了漏水，他们应当承担相应的维修和赔偿责任。

比如建设局、质监局等，他们可以对相关责任单位进行监管和协调，推动问题的解决。

通过法律途径来维护自己的合法权益。

楼上房屋漏水应该找哪个部门解决，需要根据具体情况来判断。在解决问题的过程中，应当保持冷静，理性对待，尽量通过协商和合作来解决问题。

三、房屋漏水找谁鉴定责任

房屋漏水问题涉及多个责任主体，具体由谁承担鉴定责任需根据实际情况判断。以下是可能的情况及对应的责任主体：

1. 若房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理等，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，开发商应承担修复责任。此时，可由开发商自行或委托第三方进行鉴定。

2. 若房屋漏水是因为房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏，需要大中修及公共改造工程才能修复，业主可向物业公司申请房屋维修基金进行修复。在此情况下，物业公司可能需承担鉴定责任，或协助业主联系专业鉴定机构。

3. 若房屋漏水是因为相邻方的原因，如相邻方装修、改建等导致渗水、漏水，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主可凭相关报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。此时，鉴定责任可能由相邻方承担。

4. 在无法确定具体责任方或各方对漏水原因存在争议的情况下，可委托专业鉴定机构进行鉴定。专业鉴定机构将根据现场勘查、检测等结果出具鉴定报告，明确漏水原因及责任方。鉴定费用一般由委托方先行支付，最终由责任方承担。

房屋漏水鉴定责任的承担需根据具体情况判断。建议业主在遇到房屋漏水问题时，首先与开发商、物业公司或相邻方沟通协商，明确责任主体；若无法协商解决，可考虑委托专业鉴定机构进行鉴定。

四、五保户的房子漏水找谁修

五保户的房子漏水，应当根据实际情况来确定由谁负责修缮。

1. 如果五保户的房子在保修期内，那么应该由开发商负责修缮。根据相关法律法规，开发商在房屋保修期内有责任对房屋进行维修。

2. 如果房子已经超出了保修期，那么五保户可以查看物业服务合同中是否有关于房屋漏水维修的条款。如果有相关约定，则按照约定执行；如果没有约定，五保户可以与物业协商解决，或者向法院提起诉讼，要求物业承担相应的维修责任。

3. 如果五保户的房子是自建房或者没有物业管理，那么五保户需要自行承担维修费用。但是，如果五保户生活困难无法承担维修费用，可以向当地民政部门或者相关政府部门申请救助或者补贴。

4. 另外，如果五保户认为房屋漏水是由于建筑质量问题导致的，可以向建设局下的质监站申请鉴定。如果鉴定结果显示确实存在建筑质量问题，五保户可以向开发商或者施工单位追究责任，并要求其承担相应的维修费用。

五保户的房子漏水找谁修，需要根据实际情况来确定。如果无法确定责任方，建议咨询专业律师或者相关政府部门寻求帮助。

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内容来源参考：头条-楼上房屋漏水应该找哪个部门解决,房屋漏水找谁鉴定责任

内容审核：王杰娉律师

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