拆迁房增购公积金贷款,拆迁户不能拿公积金吗

拆迁房增购公积金贷款,拆迁户不能拿公积金吗,拆迁房可以公积金贷款

一、拆迁户不能拿公积金吗

拆迁户可以提取住房公积金，但需要符合特定条件。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，其中包括购买、建造、翻建、大修自住住房的情形。对于拆迁户来说，如果其购买拆迁安置房，可以依据该条款提取住房公积金。

如果拆迁户选择使用住房公积金贷款购买拆迁安置房，也是被允许的。公积金贷款的流程包括申请、初审、评估和审核等步骤，通过这一流程，拆迁户可以获取住房公积金管理中心提供的贷款，用于购买自住住房。

拆迁户在符合相关条件的前提下，是可以提取或使用住房公积金的。这些条件主要包括购买、建造、翻建、大修自住住房等情形，以及符合住房公积金贷款的条件和流程。

二、拿安置房补差价可以提取公积金吗

拿安置房补差价可以提取公积金。根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房的情况下，可以提取住房公积金账户内的存储余额。因此，在购买安置房并补差价的过程中，职工是有资格提取公积金的。

具体来说，提取公积金的条件包括但不限于以下几种情况：1. 在首付过后，凭购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；2. 在付清房款过后，凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；3. 在领取房产证过后，凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取。

在提取公积金时，职工需要提供真实、完整、有效的证明材料，包括身份证、住房公积金支取申请书、安置房买卖合同、购房发票（收据）、房屋所有权证等。同时，职工所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。

需要注意的是，虽然购买安置房并补差价可以提取公积金，但同一处住房只能提取一次。另外，如果拆迁安置补偿金已超过支付安置房费用的，也不能提取公积金。因此，在具体操作时，建议职工详细了解相关政策和规定，确保自己的权益得到保障。

三、公积金提取时 提取情形是选什么

公积金提取时，提取情形的选择需根据《住房公积金管理条例》及相关地方政策，并结合个人的实际情况进行。以下是对公积金提取情形的详细阐述：

1. 购买自住住房

- 包括商品房、二手房、经济适用房、公有住房（房改房）、单位集资建房及拆迁安置房等。

- 职工及配偶在购房合同备案或取得不动产权证书之日起规定时间内，可提取公积金支付购房款或偿还贷款本息。

- 需提供购房合同、购房发票或借款合同、还款证明等相关材料。

2. 建造、翻建、大修自住住房

- 建造需经国土、规划、建设等部门批准，翻建指对住房全部拆除后重新建造，大修涉及牵动或拆换住房部分主体构件。

- 职工及配偶在上述情形下，可申请提取公积金，需提供相关批准文件、许可证或安全鉴定证明、大修合同及费用发票等。

3. 租赁住房

- 职工连续足额缴存公积金满规定时间，且本人及配偶在缴存城市无自有住房的，可提取公积金支付房租。

- 提取额度和条件因地区而异，通常需提供房屋租赁合同、租金支付凭证等。

4. 偿还购房贷款本息

- 职工使用住房贷款（包括商业贷款和公积金贷款）购买住房后，可按规定提取公积金用于偿还贷款本息。

- 可选择每年或每半年提取一次，或直接签订《委托提取协议》，由公积金中心按月转入指定账户。

5. 既有住宅加装电梯

- 部分地区允许职工提取公积金用于既有住宅加装电梯，以适应老龄化需求。

- 需提供加装电梯项目协议书、费用分摊方案及实际支付费用发票等。

1. 离休、退休

- 职工达到法定离休、退休年龄，办理完相关手续后，可一次性提取公积金账户内的全部存储余额，并注销账户。

- 需提供离休、退休证明。

2. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系

- 因伤病等原因完全丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的职工可提取公积金。

- 需提供劳动能力鉴定证明、终止劳动关系证明等。

3. 出境定居

- 职工出境定居后可申请提取公积金账户余额，并注销账户。

- 需提供出境定居证明。

4. 职工死亡或者被宣告死亡

- 其继承人、受遗赠人可提取职工公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，则纳入公积金增值收益。

- 需提供死亡证明、继承权或受遗赠权证明等。

5. 享受城镇最低生活保障

- 被纳入城镇居民最低生活保障范围的职工可提取公积金以缓解生活困难。

- 需提供低保证等相关证明材料。

6. 与单位终止劳动关系未再就业

- 职工与单位终止劳动关系后未再就业，且满足一定条件（如年龄条件或离职满两年且家庭生活严重困难）的，可申请提取公积金。

- 具体条件依当地政策而定。

7. 遇到突发事件，造成家庭生活严重困难

- 如职工或其直系亲属患重大疾病、遭遇重大自然灾害等，导致家庭生活严重困难的，可按规定提取公积金。

- 需提供相关诊断证明、费用清单、灾害证明等。

在选择提取情形时，职工应仔细核对自身情况是否符合相关规定，并准备好相应的证明材料。同时，由于政策和地区差异，建议职工在申请前咨询当地公积金管理中心以获取最准确的信息。

四、公积金提取时 提取情形是选什么

公积金提取时，提取情形的选择需根据《住房公积金管理条例》及相关地方政策，并结合个人的实际情况进行。以下是对公积金提取情形的详细阐述：

1. 购买自住住房

- 包括商品房、二手房、经济适用房、公有住房（房改房）、单位集资建房及拆迁安置房等。

- 职工及配偶在购房合同备案或取得不动产权证书之日起规定时间内，可提取公积金支付购房款或偿还贷款本息。

- 需提供购房合同、购房发票或借款合同、还款证明等相关材料。

2. 建造、翻建、大修自住住房

- 建造需经国土、规划、建设等部门批准，翻建指对住房全部拆除后重新建造，大修涉及牵动或拆换住房部分主体构件。

- 职工及配偶在上述情形下，可申请提取公积金，需提供相关批准文件、许可证或安全鉴定证明、大修合同及费用发票等。

3. 租赁住房

- 职工连续足额缴存公积金满规定时间，且本人及配偶在缴存城市无自有住房的，可提取公积金支付房租。

- 提取额度和条件因地区而异，通常需提供房屋租赁合同、租金支付凭证等。

4. 偿还购房贷款本息

- 职工使用住房贷款（包括商业贷款和公积金贷款）购买住房后，可按规定提取公积金用于偿还贷款本息。

- 可选择每年或每半年提取一次，或直接签订《委托提取协议》，由公积金中心按月转入指定账户。

5. 既有住宅加装电梯

- 部分地区允许职工提取公积金用于既有住宅加装电梯，以适应老龄化需求。

- 需提供加装电梯项目协议书、费用分摊方案及实际支付费用发票等。

1. 离休、退休

- 职工达到法定离休、退休年龄，办理完相关手续后，可一次性提取公积金账户内的全部存储余额，并注销账户。

- 需提供离休、退休证明。

2. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系

- 因伤病等原因完全丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的职工可提取公积金。

- 需提供劳动能力鉴定证明、终止劳动关系证明等。

3. 出境定居

- 职工出境定居后可申请提取公积金账户余额，并注销账户。

- 需提供出境定居证明。

4. 职工死亡或者被宣告死亡

- 其继承人、受遗赠人可提取职工公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，则纳入公积金增值收益。

- 需提供死亡证明、继承权或受遗赠权证明等。

5. 享受城镇最低生活保障

- 被纳入城镇居民最低生活保障范围的职工可提取公积金以缓解生活困难。

- 需提供低保证等相关证明材料。

6. 与单位终止劳动关系未再就业

- 职工与单位终止劳动关系后未再就业，且满足一定条件（如年龄条件或离职满两年且家庭生活严重困难）的，可申请提取公积金。

- 具体条件依当地政策而定。

7. 遇到突发事件，造成家庭生活严重困难

- 如职工或其直系亲属患重大疾病、遭遇重大自然灾害等，导致家庭生活严重困难的，可按规定提取公积金。

- 需提供相关诊断证明、费用清单、灾害证明等。

在选择提取情形时，职工应仔细核对自身情况是否符合相关规定，并准备好相应的证明材料。同时，由于政策和地区差异，建议职工在申请前咨询当地公积金管理中心以获取最准确的信息。

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内容审核：张作元律师

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