集体户口迁出房子拆迁,集体户口能享受拆迁安置吗

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一、集体户口能享受拆迁安置吗

集体户口能否享受拆迁安置，需要视具体情况而定。一般来说，集体户口的成员在拆迁过程中是有可能享受到拆迁安置的，但具体能否享受以及享受的方式和程度，会受到当地拆迁政策、土地性质、房屋产权等多种因素的影响。

不同地区的拆迁政策会有所不同，因此对于集体户口能否享受拆迁安置的问题，需要首先了解当地的拆迁政策。如果政策规定集体户口的成员可以享受拆迁安置，那么他们就有权利获得相应的补偿和安置。

如果拆迁涉及的是集体土地，那么集体户口的成员作为土地的使用权人，通常会有权获得相应的补偿。如果拆迁涉及的是国有土地，情况就会更为复杂。此时，集体户口的成员能否享受拆迁安置，可能还需要考虑他们是否拥有房屋的产权。

对于拥有房屋产权的集体户口成员来说，他们在拆迁过程中通常会有更大的谈判空间，也更容易获得满意的补偿和安置方案。如果他们没有房屋产权，只是居住在租赁的房屋中，那么他们可能只能获得有限的补偿，甚至可能无法享受到拆迁安置。

集体户口能否享受拆迁安置并不是一个简单的是非问题，而是需要根据具体情况进行判断。因此，如果您是集体户口的成员并面临拆迁问题，建议您及时咨询当地的拆迁部门或专业律师，以了解自己的权益并做出明智的决策。

二、拆迁户的子女怎么上学

拆迁户的子女上学问题，主要涉及到拆迁后子女的义务教育入学权益保障。以下是关于拆迁户子女如何上学的详细解答：

拆迁户子女在拆迁后的义务教育入学权益受到法律保障。根据相关政策，被征收人、公有房屋承租人迁出原地后的义务教育入学，可以选择在征收之时一次性决定6年内继续在原户籍所在地按照原招生办法入学，或者在迁入户籍所在地教育行政部门划片招生的就近学校入学。这一政策确保了拆迁户子女不会因为拆迁而影响到其接受义务教育的权利。

1. 选择入学方式：拆迁户可以根据自身情况，选择继续在原户籍所在地入学或迁入新户籍所在地就近入学。

2. 准备相关材料：入学时需要提供的相关材料包括户口本原件和复印件、父（母）或其他法定监护人的房产证或有效居住证明（如拆迁协议、市房管部门认可的租房合同及唯一居住地证明等）。如果拆迁户没有房产证，但符合其他入学条件，仍可以按照流动人口随迁子女入学办法由县教委根据学校学位余缺情况统筹安排。

3. 报名与入学：按照当地教育行政部门的规定时间和要求进行报名，提交相关材料，并等待审核结果。审核通过后，拆迁户子女即可按照规定的入学方式入学。

1. 集体户口的处理：如果拆迁户属于集体户口，其子女的入学问题也需得到妥善解决。一般来说，集体户口的子女可以按照实际居住地所在教育服务区学校报名，由实际居住地所在区教育局按照相对就近原则安排入学。

2. 不符合“三对口”政策的处理：如果拆迁户迁户后不符合“三对口”入学政策（即户口、住址、房产证三对口），则按流动人口随迁子女入学办法由县教委根据学校学位余缺情况统筹安排。

3. 组织拆迁单位的承诺无效：需要特别注意的是，组织拆迁的单位、机构或工作人员等在拆迁工作中承诺拆迁户子女入学事项若不符合义务教育入学政策的，其作出的承诺无效，相关学校也不予落实。

拆迁户的子女上学问题受到法律的保障和政策的支持。拆迁户可以根据自身情况选择适合的入学方式，并准备好相关材料进行报名和入学。同时，对于特殊情况下的入学问题也有相应的处理办法确保拆迁户子女的义务教育入学权益不受影响。

三、拆迁房过户需要什么手续和费用

拆迁房过户需要完成一系列手续，并准备相应的费用。

1. 开发商名下的房产证原件。

2. 开发商的法人委托书。

3. 拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

4. 被安置人身份证复印件。

5. 拆迁安置协议。

6. 房屋移转过户申请书。

7. 房屋权属登记申请书。

8. 测量分户平面图。

9. 如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

完成上述手续后，需按照相关规定进行过户申请。

1. 需缴纳1%—3%的契税。

2. 营业税为5.5%。

3. 需缴纳增值税1%。

4. 需缴纳个人所得税1%。

5. 交易手续费为6元/平方米。

6. 产权登记费80元。

7. 评估费为0.5%。

请注意，具体费用可能会因地区和时间的不同而有所变化。在进行拆迁房过户时，建议咨询当地房产管理部门或专业律师以获取最准确的信息。

离婚了户口怎么迁出来

离婚后户口迁出的流程如下：

首先，要迁出户口的一方需要带上户口簿和身份证，到迁入地派出所申请办理准迁证。这是户口迁移的第一步，也是关键的一步，因为只有获得了准迁证，才能进行后续的户口迁移手续。

然后，持准迁证到原户口所在地的派出所户籍科，提交准迁证。户籍民警会依据准迁证，将户口从原户籍档案里注销，并开具户口迁移证。这一步是户口迁移的核心环节，标志着户口已经从原地迁出。

最后，带着户口迁移证和相关的身份证明材料，到迁入地派出所户籍科办理落户手续。在这里，需要提交户口迁移证、身份证等材料，并填写相关的落户申请表。经过审核后，即可完成落户手续，新的户口本也会随后制作完成。

需要注意的是，如果是单位提供落户的，也可以将户口迁到工作单位。如果离婚后无住房的，也可以凭借迁移证将户口落在社区集体户口或者当地人才市场等。

整个户口迁移的过程需要遵循《中华人民共和国户口登记条例》的相关规定。其中，第十九条规定了公民因离婚等事由引起户口变动时，应由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。因此，在进行户口迁移时，务必确保所有手续都符合法律法规的要求。

原房主不迁户口怎么办

若原房主不迁户口，新房主可采取以下措施：

如果二手房买卖过程中，合同中有关于卖家户口迁移的约定，新房主可以按照合同约定进行处理。如果合同中无约定或约定不明的，新房主可以与原房主协商解决。

如果协商无果，新房主可以向当地派出所寻求协助。但是，公安机关无法强制要求原房主将户口迁出，因为这属于行政管理问题。

当协商和公安机关协助都无法解决问题时，新房主可以选择通过法律途径解决。新房主可以以原房主未履行房屋买卖合同项下户口迁出义务为由，向法院提起诉讼，要求原房主承担相应的违约责任。但请注意，法院可能不会直接裁决户口迁移问题，因为这属于行政管理范畴，但法院可以就违约责任进行裁决。

1. 新房主可以凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口，然后将户口簿上的户主直接更换为新房主，原房主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

2. 原房主也可以凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但这需要原房主本人配合办理，因为目前公安机关不能强制迁移户口。

处理原房主不迁户口的问题需要综合考虑多种因素。最重要的是，新房主应在购买二手房前与原房主明确约定户口迁移相关事宜，并在合同中明确违约责任，以避免后续纠纷。

四、拆迁户子女上学规定

拆迁户子女上学的问题，主要涉及拆迁后子女的义务教育入学权益保障。以下是对此问题的详细解答：

拆迁户子女在拆迁后的义务教育入学权益应得到依法保障。被征收人、公有房屋承租人迁出原地后的义务教育入学，征收之时可一次性选择6年内继续在原户籍所在地按照原招生办法入学，或者在迁入户籍所在地教育行政部门划片招生的就近学校入学。这一规定确保了拆迁户子女在拆迁后能够继续接受义务教育，不受拆迁影响。

1. 已迁户子女的入学：

- 符合“三对口”入学政策的，在对口学校入学。

- 不符合“三对口”入学政策的，按流动人口随迁子女入学办法由县教委根据学校学位余缺情况统筹安排。

2. 未迁户子女的入学：

- 其子女可在原户籍地对口学校入学。

- 也可按流动人口随迁子女入学办法由县教委根据学校学位余缺情况统筹安排。

组织拆迁的单位、机构或工作人员等在拆迁工作中承诺拆迁户子女入学事项若不符合义务教育入学政策的，其作出的承诺无效，相关学校也不予落实。这一规定防止了因不实承诺导致的拆迁户子女入学问题。

拆迁户子女在报名上学时，除了常规的户口本原件和复印件外，如若无房产，还须提供有效居住证明，如：集资房证明、拆迁协议、市房管部门认可的租房合同及唯一居住地证明。这些材料是证明拆迁户子女居住地和入学资格的重要依据。

拆迁户子女的上学问题得到了法律的明确保障，无论是已迁户还是未迁户，其子女都有权利在拆迁后继续接受义务教育。同时，拆迁中的不实承诺不影响子女的入学权益，报名上学时也需提供相应的证明材料。

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内容来源参考：头条-拆迁户的子女怎么上学,拆迁房过户需要什么手续和费用

内容审核：毛利娟律师

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