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经典案例
案情简介：
2007年9月3日，沈某与浙江省宁波市江北区某镇某村经济合作社签订了《租赁协议》，协议约定将该村里某空地共 8.5 亩土地，租赁给沈某使用，租期40年。随后，沈某在租地建设了厂房，用于其作为投资人的贸易商行的生产经营，并将多余的土地转租给第三人某进出口公司，建造厂房。2015年12月3日，原宁波市国土资源局作出北慈《行政处罚决定》，认定贸易商行未经依法审批，占用集体土地建造厂房，规划用途为果园，不符合土地利用总体规划，违反了《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，沈某不服，一审败诉，沈某仍不服，上诉到中级人民法院。
案件结果：
依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第二项之规定，判决撤销宁波市鄞州区人民法院作出的(2020)浙0212行初89号行政裁定;本案指令宁波市鄞州区人民法院继续审理。
专业解读：
原宁波市国土资源局分别对上诉人为投资人的贸易商行与某进出口公司做出了行政处罚决定，并向宁波市江北区人民法院申请强制执行，该院分别作出两份准予执行的行政裁定。因此镇政府依据上述两份行政裁定实施的强制行为系两个强制行为。而一审法院未能正确要求上诉人明确其诉讼请求，一并对两个强制行为进行审查，违反了行政诉讼的基本要求。
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北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
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官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
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北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
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