哪些因素影响拆迁房屋一般多少钱一平？

　　拆迁房屋一般多少钱一平每个地区都是不一样的，这其中要结合当地经济发展水平以及土地性质等因素考虑，现先提供一个参考范围：草房每平方米补偿1900元;砖瓦房每平方米补偿2400元;预制砖砼结构每平方米补偿2800元;楼房每平方米则是补偿3300元等。具体拆迁房屋一般多少钱一平应以当地政府实际出台政策为准。影响着拆迁房屋一般多少钱一平的因素有：

　　1、房屋的证件

　　房屋拆迁过程中，合法的土地与房屋证件是必备条件之一，必要的证明是你拿到合理的拆迁补偿的底气，这些证明一般是户口本、房产证和宅基地使用证，有的地方还需土地使用证。还有就是，建房审批手续也可以算是一个证明。

　　2、房屋的建造时间

　　什么时候建造的房屋有时也是一个影响因素，很多人认为建筑越早越好。在农村地区拆迁的时候，经常会有这样一种情况，那就是没有合法审批手续的老房子，往往会从房屋的新旧程度来推断房子的建造时间。

　　3、房屋的结构

　　房屋结构不一样，拆迁房屋补偿肯定不一样，因为不同结构的房屋投入是不同的，房屋的结构一般有砖木、砖瓦、砖混、土坯等框架结构之分。

　　4、房屋的位置

　　现在房屋拆迁项目比较常见的有修路、公共设施建设、新农村建设、城中村规划等，很多城中村拆迁款高，这也不是没有理由的，毕竟城中村是被划入城市规划区域的，这样的房屋是可以按照国有土地上的房屋标准进行补偿。主要也要参考当地的经济发展水平。

　　5、房屋的装修

　　房屋的装修情况会影响拆迁房屋一般多少钱一平，因此，房屋装修的补偿一般是通过评估程序来确定的。

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