拆迁谁应该出面协商赔偿,我树林上方有高压线经过 但是砍我树会赔偿吗

拆迁谁应该出面协商赔偿,我树林上方有高压线经过 但是砍我树会赔偿吗,拆迁谁说了算

一、我树林上方有高压线经过 但是砍我树会赔偿吗

对于树林上方有高压线经过，砍树是否会获得赔偿的问题，以下进行详细分析：

根据《电力设施保护条例》第二十四条，新建、改建或扩建电力设施，需要损害农作物，砍伐树木、竹子，或拆迁建筑物及其他设施的，电力建设企业应按照国家有关规定给予一次性补偿。同时，该条例也规定，在依法划定的电力设施保护区内种植的或自然生长的可能危及电力设施安全的树木、竹子，电力企业应依法予以修剪或砍伐。

1. 已架设的电力线下的树木：如果是已架设好的电力线下面再种或者自然生长的树木，一般情况下，砍伐这些树木可能不会获得赔偿，因为这些树木的种植已经违反了电力设施保护的规定，可能危及电力设施的安全。

2. 新架设的电力线下的树木：如果是新架设的电力线需要砍伐树木，那么电力建设企业应按照国家规定给予一次性补偿。补偿标准一般不能低于当地拆迁补偿标准或者树木的经济价值。

1. 赔偿费用的计算：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。因此，树木的赔偿费用应按照其市场价值或其他合理方式计算。

2. 赔偿费用的支付方式：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十七条，损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

高压线经过树林，是否需要赔偿取决于具体情况。如果是已架设的电力线下的树木，可能不会获得赔偿；如果是新架设的电力线需要砍伐树木，则应按照国家规定给予补偿。补偿费用应按照树木的市场价值或其他合理方式计算，并可以通过协商确定支付方式。

二、拆迁安置房超出面积如何补差有优惠吗

拆迁安置房超出面积的补差问题，通常遵循等价交换的原则进行结算。具体而言，当拆迁安置房的实际面积大于协议面积时，处理方式可参考商品房的相关规定，即以3%为界：

1. 超出协议面积3%以内的部分，由被拆迁人（产权人）按照市场价格购买，即补差价。这部分差价通常是由拆迁人与被拆迁人协商确定的，或者依据相关政府指导价进行结算。

2. 超出协议面积3%以上的部分，一般由拆迁人（出卖人）承担，被拆迁人无需支付额外费用。这是为了保障被拆迁人的权益，避免因房屋面积过大而增加其经济负担。

在实际操作中，拆迁安置房的补差问题可能因地区、政策等因素而有所不同。因此，在处理具体案件时，建议参考当地的相关法规和政策，以确保双方的权益得到妥善处理。

如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没有区别，可以进行买卖。在买卖过程中，如果涉及到超出面积的补差问题，也应按照上述原则进行处理。

拆迁安置房超出面积的补差问题应遵循等价交换的原则，以3%为界进行结算。具体处理方式可能因地区和政策而有所差异，建议在实际操作中结合当地法规和政策进行处理。

三、搞破鞋一方就得净身出户吗

搞破鞋一方并不一定就得净身出户。

1. 夫妻离婚后财产分割的基本原则是：夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此，即使一方有出轨行为，也不能直接要求对方净身出户。

2. 如果双方的出轨行为构成了重婚或者与他人同居，那么无过错方可以在离婚时请求损害赔偿。但请注意，这并不意味着出轨方会净身出户，而是无过错方可以获得一定的经济赔偿。

3. 如果双方达成了协议，并且出轨方自愿答应净身出户，那么在这种情况下，法院将会准许。但这种情况需要双方的协商和一定的法律程序。

搞破鞋一方并不一定会净身出户，这取决于具体的情况和法律规定。在处理此类问题时，建议双方寻求专业的法律咨询，以确保双方的权益得到妥善处理。

四、业主对住建局测绘面积不认可怎么办呢

业主对住建局测绘面积不认可时，可以通过以下途径处理：

1. 提出书面异议：业主首先对测绘结果表示不认可，应向住建局提出书面异议，明确指出不认可的具体内容及理由。

2. 申请复核：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主有权要求对相关面积进行复核。住建局在收到异议后，应组织专业人员进行复核，并出具复核结果。

1. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，并实行统一登记制度。若测绘面积与实际情况不符，业主有权依据此法律条款要求更正。

2. 权益保护：若住建局未能在合理时间内给出满意答复或拒绝更正，业主可以依据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条的规定，要求住建局承担因面积错误而造成的损失，包括但不限于房价款、利息及违约金等。

1. 行政诉讼：若经过复核与协商，业主仍对测绘面积不认可，且住建局未采取相应措施更正，业主可以依法向人民法院提起行政诉讼，请求法院对测绘面积进行司法鉴定并作出公正裁决。

2. 其他救济途径：除了行政诉讼外，业主还可以通过向相关部门投诉、寻求媒体曝光等方式，维护自己的合法权益。

业主对住建局测绘面积不认可时，应通过提出书面异议、申请复核、依据法律依据保护权益以及采取后续处理与救济途径等方式来解决问题。在整个过程中，业主应保留好相关证据，如测绘报告、书面异议、复核结果等，以便在必要时进行维权。

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内容来源参考：头条-拆迁安置房超出面积如何补差有优惠吗,搞破鞋一方就得净身出户吗

内容审核：李佳琦律师

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