房屋拆迁对大多数老百姓来说都是一次难能可贵的，改变生活现状的机会。但是实际上，很多征收方为了尽快完成房屋拆迁会在和被拆迁人沟通无果的情况下强制征收，或者以违建、危房、手续不齐全等理由逼迫被拆迁人拿着极低的补偿搬迁。大多数被拆迁人迫于压力只能接受这个“现实”，但是事实真的如此吗?房屋是不是违建、是不是危房并不是征收方单方面能决定的，这需要经过一系列严格的司法程序认定后向被拆迁人下达通知，否则征收方就存在以拆违促拆迁的问题。被拆迁人家房屋拆迁赔偿为什么会这么低?征收部门需要具体情况具体分析，溯及过往，保证给予被拆迁人合理公平的拆迁赔偿。
1、 由于过去法律制度不健全导致被拆迁人缺少证件，或者由于村委会等监督、管理、宣传不到位导致被拆迁人并不清楚需要哪些证件等情况不能算作是无证房，更不能被当做违建处理。只要被拆迁人能够及时补办缺少的证件还是应该获得和其他被拆迁人同样合理的补偿的。
2、以“违建”的名义对被拆迁人的房屋进行强拆或者只支付极少的补偿，这种行为也是违法的。对于被拆迁房屋违建的认定或者强拆是需要经过人民法院审批的，不是征收方、评估机构、居委会、村委会说什么就是什么，如果被拆迁人遇到这类情况应当及时联系在明律师提起诉讼拿回房屋拆迁赔偿。
3、评估机构在对被拆迁人房屋的价值进行评估的时候没有参考公告发布之日房屋的市场价格，甚至仅仅通过几张照片、几段视频就出具评估报告，这种行为无疑是极大地损害了被拆迁人的利益。
4、还有几种情况会导致被拆迁人房屋的赔偿变低，比如被拆迁人擅自更改土地和房屋性质，在耕地上建造的房屋，就算耕地在数年前就已停止耕种，也不能随意改变土地性质，居住房屋改成经营性房屋也是如此，还有的就是商铺没有按时交税、实际经营地点和营业执照上的不符、证件过期、手续不齐全等问题都有可能是造成被拆迁人房屋拆迁赔偿低的原因。
房屋拆迁赔偿太低被拆迁人怎么维权?
1、把握住维权的最佳时机
在有关部门作出《房屋征收决定》时还会附带发布安置补偿公告，被拆迁人从这个时候开始就可以收集房屋拆迁相关信息了。如果发现征收主体不合法、补偿不合理、部分信息未公开等问题就应该开始准备联系在明律师维权了，被拆迁人维权之路开启的时间越早越好，因为随着征收工作的开展，被拆迁人会逐渐处于被动位置，需要承受的压力也会更大。
2、逐项核对征收方是否存在违法点
比如征收主体是否具备资格、评估机构是不是征收方和被拆迁人共同选择的、评估方法是否合理、被拆迁人有没有权利自行选择补偿方式、征收方在协商过程中有没有区别对待、房屋价值的补偿是否远低于市场价、征收方有没有强拆或者逼迁的行为......总之在征收的过程中，征收方会有五花八门的手段让被拆迁人的补偿变低，被拆迁人需要在拆迁前多了解相关政策和法律，如果不确定公告是否合理或者协议是否问题，被拆迁人应该第一时间联系在明拆迁律师进行咨询。
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收到《责令交出土地决定书》，怎么办？
这是集体土地征收的最后通牒，60日内复议或6个月内起诉，逾期可申请法院强制执行；打法是顺着决定往回查征地批文、两公告一登记与补偿到位证明。
收到《房屋征收补偿决定书》，意味着什么？
补偿决定是政府单方定价，也是最该起诉的靶子：60日内可复议、6个月内可起诉，逾期政府可申请法院强制执行；可查评估、面积与程序链三处。
收到《限期拆除决定书》，怎么办？
收到《限期拆除决定书》可在60日内复议或6个月内起诉，逾期拆违程序即合法化；先核三件事：谁发的、认定事实对不对、有没有告知陈述申辩权。
强拆队进门时，能动手拦吗？会不会被抓？
不建议肢体阻拦，正确做法是全程录像取证；暴力抗拆可能被以阻碍执行公务拘留甚至涉刑，稳妥姿势是“人先撤、证留下、事再算”。
总听说司法强拆，合法的强拆到底长什么样？
合法的强制拆除只有一条路径：政府申请、法院审查裁定、依法执行，行政机关自己动手拆房违法；核三个有没有：补偿决定、期限届满、法院裁定。
房子已经被强拆了，接下来 60 天该做什么？
按顺序做三件事：一周内固定现场与权属证据、一个月内通过信息公开查清实施主体、在60日复议期或6个月起诉期内启动程序。
房子被强拆时报警有用吗？警察不管怎么办？
报警的真正价值是留下带时间的官方记录，用以证明强拆时间与实施主体；接警后不出警、不处理的不作为，本身可以复议、可以诉讼。
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询给的是方向判断：走复议还是诉讼、期限还剩多少、材料缺什么；逐字核对评估报告与审查征收程序合法性，属于委托后的深度工作。
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348热线咨询不受事项限制，拆迁问题可以打；但法律援助的法定事项是列举制，九类里不含征收补偿纠纷，多数地区仍需自行委托律师。
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三步核实：司法部平台查执业信息、要律所固话回拨核实、律师费必须进律所账户；要求转个人微信或支付宝的，一票否决。
