以案说法：房屋拆迁强拆怎么赔偿？

在明小编 2023-04-13 17:09:48

现如今，强拆的形式多种多样，让很多被征收人无从防备，小编用一则北京在明律师事务所的真实案例带大家了解一下房屋拆迁强拆怎么赔偿。

【典型案例】

近日，湖北省武汉市武昌区的程先生向在明律师求助：“我家被强拆了怎么办?”

程先生在自家的宅基地上面合法盖了一间门市房，并且一直在按规定纳税，证件也是齐全的，并没有任何违法行为。后来，因为综合改造项目需要征收程先生家的宅基地，但是征收部门并没有给出合理的补偿。由于程先生一直拒绝签署安置补偿协议，2019年6月12日下午5：30左右征收方在未告知程先生也没有经过法定程序下强拆了程先生的门市房，房屋内家具、用于生产经营的设备设施、办公用品等全部被毁坏。

北京在明律师事务所的律师认为，程先生家的宅基地属于综合改造项目范围内。区政府作为风光村综合改造项目的征收方没有履行应尽的责任与义务，违反了法定的征收程序。区政府在没有和被拆迁人就安置补偿问题达成一致的前提下就对程先生的房屋进行了强制拆除，区政府作为强拆主体应该对其强拆行为的法律后果依法承担。因此，区政府关于该拆除行为系村集体自行组织，相关法律责任由村集体自行承担的辩解不能成立。

【律师说法】

一、合法强拆必经之路

1、向被征收人下发《责令交地决定书》、《房屋征收补偿决定书》两份文件。

2、征收方需要向人民法院提出司法强拆申请，提交强制执行申请书、作出强拆的事实和依据、当事人的意见、征收方的催告情况等材料，审核通过后按照法律规定的流程实施强拆。

3、人民法院收到征收方提交的材料之后对这些材料进行审核，在此期间被征收人可以提出异议。

4、人民法院向被征收人下达强制拆除的通知。

5、流程执行完毕。

二、房屋拆迁强拆怎么赔偿

1、根据征收方发布的安置补偿方案予以补偿。

2、参考征收方和被征收人已签订好的安置补偿协议。

3、根据周边类似地段、类似户型的房屋的市场价确定补偿价格。

4、根据评估机构出具的评估报告进行补偿。

5、走访询价，参考同一地段的房屋的市场价格。

三、房屋被违法强拆，被征收人可以要求强拆部门将房屋恢复原状吗

根据《国家赔偿法》第三十二条规定，国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的，予以返还财产或者恢复原状。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋拆迁强拆怎么赔偿”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

　　在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！