哪些情况影响着被拆迁房屋怎么补偿？
影响被拆迁房屋怎么补偿的是房屋的结构，房屋结构类型不同，造价不同，补偿也就不同。房屋结构一般分为：砖混结构、框架结构、砖木结构、钢结构等。房屋拆迁中，通常用房屋重置成新价计算被拆迁房屋的价格，这种情况下，房屋结构类型将直接影响被补偿房屋怎么补偿。
被拆迁房屋的位置也影响着房屋的补偿，房屋位置对房屋本身价值影响非常大，对被拆迁房屋补偿时，会考虑周边房屋的整体区位价格进行补偿。另外，农村的房屋拆迁，不仅是房屋本身价值的补偿，农村的房屋所占用的土地大部分是集体土地，因此，会有土地补偿款。
还有，影响被拆迁房屋怎么补偿的是房屋的用途，被拆迁房屋涉及到有的房屋是住宅，有的作经营使用，有的用作厂房、仓库使用。一般情况下，商业性用房、住宅用房、工业用房。
再有，是被拆迁房屋的评估价格，使用不同的评估方法评估结果不同，被拆迁房屋的补偿自然也不同。评估方法包括市场法、收益法、成本法、假设开发法等，评估机构根据当地房地产市场状况，会选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被拆迁房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
被拆迁房屋是否有房产证和土地使用也影响着补偿，由于历史等原因，没有办理房产证、土地证或因为当地特殊原因无法办理相关的权属证明的现象在大部分城市及农村现阶段普遍存在。因此房屋拆迁前，相关部门要对拆迁范围内的房屋进行摸底调查，要考虑无证房盖房的时间、建造时的相关规定以及是否存在相关部门不作为等因素来综合确定相应的安置补偿方案，总的原则在建房时候并未违反法律规定，虽没有权属证明，但应当符合拆迁安置补偿的标准给予补偿，不应该区别对待，认定为合法建筑的应该给予补偿，无证房不能直接定性为违法建筑。
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