首先,我们要确定房屋强拆行为是否违法,如果房屋强拆之前有强制拆除决定,由法院的强制执行裁定等等,这个时候是有相应的救济途径的,如果报警,公安机关可能不会管,这属于合法的司法强拆。如果房屋强拆之前,拆迁部门没有给被拆迁人强制拆除决定或法院的强制执行裁定,没有任何法律文书就直接强拆房屋,这从形式上讲就是违法的房屋强拆。北京房屋强拆的处理方式:
1、通过公安机关确认房屋强拆主体
遭遇房屋强拆要第一时间报警,报警时最好录音,警察到现场可以索要出警记录。需要公安机关经过调查,查明是某个机关来实施的征收拆除行为,或者某个机关来组织实施的,被征收人拿公安机关的调查结果,就能确定房屋强拆责任主体了。
2、留存房屋强拆的证据
在房屋强拆现场,被拆迁人务必要第一时间对于强拆施行过程进行拍照记录,以保存现场实况这个有力证据。还有就是,拍照的画面必定要清楚,包含房屋强拆施行进程,介入强拆的人员情况。比如实施房屋强拆人员的身份和职务等。
3、通过专业律师利益法律程序维权
房屋强拆可能涉及到行政诉讼、民事诉讼,甚至是刑事诉讼的问题,如何进行诉讼,如何找到这样一个责任主体,这里面有很多很多的技巧的,而且可能需要涉及一系列的诉讼,所以被拆迁人可以咨询专业拆迁律师,让拆迁律师帮你争取合理赔偿。另外,需要注意的是,一般来说诉讼的期限一般是半年到一年,一旦过了诉讼期,后期再想通过诉讼来解决问题已经不可能了,北京在明律师遇到过很多遭遇房屋强拆的当事人,在前期总想通过其他方式解决问题,不想走诉讼,一直拖了很久问题迟迟不能解决,过了诉讼期限,再去维权就很困难了。
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以下11个城中村2021年5月底之前,由辖区政府负责完成挣征迁工作。莲池区5个:郭辛庄、何辛庄、址舫头、米家低堤、留守坟;竞秀区4个:邵七里店村、四里营、罗丝庄、西廉良;高新区2个:西南韩、花庄。
2023年城中村拆迁潮即将到来,各位被拆迁人一定要多加留意政策变动,本文小编给大家汇总并且一一解答一下,消除大家的疑虑。
要判断一位律师是不是优秀的律师一定要从很多细节去考量,在我看来优秀的行政诉讼律师逻辑思维缜密、善于思考、尽心尽责。这种律师不在少数,特别是我认识的很多律师,即便不一定是大公司出身但是代理案件的时候极为用心。
住宅房屋被征收人选择货币补偿方式的,可以按以下补偿标准签订房屋征收补偿协议,也可以选择具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。住宅房屋补偿标准(产权证记载用途为住宅):框架结构房屋:58000元/平方米;混合结构房屋:57000元/平方米;砖木结构房屋:56000元/平方米。
被征收房屋货币补偿指导价如下: 住宅房屋的补偿标准(产权证记载用途为住宅)框架结构(A)房屋:36900元/平方米;混合结构(B)房屋:35900元/平方米;砖木结构(C、D)房屋:34900元/平方米;