房屋违法强拆,房屋所有权丧失吗？该主张哪些赔偿？

在明小编 2023-04-25 17:20:33

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　　房屋违法强拆，其影响的范围不仅及于房屋本身，还及于房屋消灭时波及范围中的权利和利益，可能对房屋使用权人的权益造成损害，房屋所有权也会丧失。房屋违法强拆,房屋所有权人该主张的赔偿有：

　　1、房屋价值的赔偿

　　房屋被违法强拆，申请国家赔偿时，给予被拆迁人的房屋的价值损失要结合区位、用途、建筑面积等情况综合确定，参考周边类似房屋的市场价格。

　　2、室内物品损失的赔偿

　　被拆迁人的室内物品因房屋违法强拆灭失，在双方均对室内物品无法提供证据予以证明的情况下，可根据当事人提供的现场照片、物品损失清单，结合日常生活经验，考虑物品折旧等因素，对当事人的赔偿请求合情合理进行酌定处理。

　　3、停产停业损失的赔偿

　　经营性用房违法强拆，往往会产生停产停业损失。对于停产停业损失的赔偿，一般参照补偿标准确定。各地对停产停业损失规定的补偿标准并不一致，大多要求具备被征收房屋属于非住宅的合法建筑、有合法有效的营业执照、办理税务登记并具有纳税凭证等条件。

　　4、装修装饰费、搬迁费、过渡费损失赔偿

　　房屋违法强拆，房屋所有权人对于装修装饰费、搬迁费、过渡费的赔偿，征收补偿安置方案对此已经予以明确，赔偿可以参照执行。但是，相关标准不应低于各地确定的统一标准，当数额过低时侵害当事人的正当利益时，应当按照就高不就低的原则依法赔偿。

　　5、奖励损失的赔偿

　　在被拆迁人拒绝签字导致房屋被违法强拆，一般难以享受搬迁奖励。为避免出现行政机关实施了违法强制拆除行为却降低了征收成本的不合理结果，人民法院参照涉案征收安置补偿方案，增加搬迁奖励金，有利于全面赔偿当事人损失，引导行政机关依法实施征收行为。

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