尹浩腾律师
尹浩腾律师专注于征地拆迁领域，涉及类型广泛，主要包括：集体土地征收、国有土地房屋征收、群体性拆迁、城中村、棚户区改造、腾退、厂房、企业拆迁、养殖场搬迁、厂房企业的提升改造等方面。
青岛市现行拆迁政策,哪些情况需要重新申领施工许可证,青岛拆迁2022
一、哪些情况需要重新申领施工许可证
重新申领施工许可证的情况主要包括以下几种：
1）施工许可证过期或废止1. 根据《中华人民共和国建筑法》第九条，建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。在此情况下，若需继续施工，则需重新申领施工许可证。
2）建筑工程在施工过程中发生变更1. 依据相关规定，建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，原施工许可证可能不再适用，因此应当重新申请领取施工许可证，以确保新的建设单位或施工单位具备合法的施工资格。
3）其他需要重新申领施工许可证的情况除了上述两种情况外，还有一些其他情形也可能需要重新申领施工许可证，如原施工许可证因故被撤销或收回，或者建筑工程因故中止施工超过一定期限（如一年）后恢复施工等。在这些情况下，为确保建筑工程的合法性和安全性，也需要重新申领施工许可证。
重新申领施工许可证的情况主要包括施工许可证过期或废止、建筑工程在施工过程中发生变更以及其他需要重新申领施工许可证的情形。在这些情况下，建设单位应依法向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门重新申请领取施工许可证。
二、哪些情况需要重新申领施工许可证
重新申领施工许可证的情况主要包括以下几种：
1）施工许可证过期或废止1. 根据《中华人民共和国建筑法》第九条，建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。在此情况下，若需继续施工，则需重新申领施工许可证。
2）建筑工程在施工过程中发生变更1. 依据相关规定，建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，原施工许可证可能不再适用，因此应当重新申请领取施工许可证，以确保新的建设单位或施工单位具备合法的施工资格。
3）其他需要重新申领施工许可证的情况除了上述两种情况外，还有一些其他情形也可能需要重新申领施工许可证，如原施工许可证因故被撤销或收回，或者建筑工程因故中止施工超过一定期限（如一年）后恢复施工等。在这些情况下，为确保建筑工程的合法性和安全性，也需要重新申领施工许可证。
重新申领施工许可证的情况主要包括施工许可证过期或废止、建筑工程在施工过程中发生变更以及其他需要重新申领施工许可证的情形。在这些情况下，建设单位应依法向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门重新申请领取施工许可证。
三、办理施工许可证建筑物的规模指标是什么
办理施工许可证的建筑物规模指标主要依据工程投资额和建筑面积来确定，但具体限额需参照当地规定。以下是对此问题的详细分析：
1）一般规定- 根据相关规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。但这一限额并非全国统一，省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可根据当地实际情况调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。
2）地区差异- 不同地区对工程投资额和建筑面积的限额要求可能存在差异。例如，某些地区可能规定工程投资额在100万元以下或建筑面积在500平方米以下的工程无需申请施工许可证。因此，在具体操作中，需参照当地住房城乡建设主管部门的具体规定。
3）特殊情况- 开工报告批准：按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
- 政府采购工程项目：依法通过竞争性谈判或单一来源方式确定供应商的政府采购建设工程项目，若符合建筑法规定的申请领取施工许可证条件，仍需办理。
4）办理施工许可证的其他条件- 除了工程规模要求外，申请领取施工许可证还需满足其他条件，如已办理用地批准手续、取得建设工程规划许可证、施工场地具备施工条件、已确定施工企业、有满足施工需要的资金安排和技术资料、有保证工程质量和安全的具体措施等。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
#青岛市现行拆迁政策最新
#青岛市现行拆迁政策解读
#青岛市城市房屋拆迁管理条例1996年
#青岛市城市房屋拆迁管理规定1996
#2022青岛市征用集体土地房屋拆迁补偿暂行规定
#青岛市城市房屋拆迁管理办法
#青岛西海岸拆迁补偿政策
#青岛市房屋拆迁管理条例
#青岛市城市房屋拆迁管理条例
#青岛市城市房屋拆迁管理条例1996年修订
#青岛市现行拆迁政策文件
#青岛市现行拆迁政策最新
#青岛市现行拆迁政策有哪些
#青岛市拆迁补偿政策
#青岛市拆迁办法
#青岛市拆迁补偿标准2021
#青岛市拆迁管理办法
#青岛拆迁安置政策
#青岛拆迁2022
#青岛市拆迁政策2020年
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“青岛市现行拆迁政策,哪些情况需要重新申领施工许可证,青岛拆迁2022”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：头条-哪些情况需要重新申领施工许可证,办理施工许可证建筑物的规模指标是什么
内容审核：尹浩腾律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
2025年黄岛拆迁政策,中央一号文件农村搬迁的最新政策解读
2026年山东省青岛市莱西市征地拆迁政策、公告、拆迁补偿，2021年莱西最新拆迁村庄
刘清伟律师:黄岛区拆迁户,黄渡南区拆迁补偿标准
青岛农村拆迁补偿政策,海青镇臧家庄村拆迁流程详解
青岛市拆迁补偿 房价标准2026，青岛市北区拆迁补偿标准
青岛市无证房屋拆迁政策,城乡规划法对2008年前建造的无证房屋如拆迁能给补偿吗
青岛拆迁房赔偿比例,租赁过程中发生拆迁纠纷的立案案由
青岛市集体土地房屋拆迁,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定
青岛市 征地政策，2023青岛征地补偿标准是怎样的
最新 青岛市拆迁补偿条例，拆迁补偿标准明细2022青岛
胶南街道拆迁，@青岛人 一大批村庄是否拆迁有了官方答复！快看看有没有你家
青岛船厂拆迁补偿,青山船厂拆迁补偿
青岛农村拆迁房,东小口镇小辛庄村 拆迁补偿标准
青岛拆迁全部补偿标准,东铁匠营拆迁方案
四方区土地征收补偿标准，青岛城阳赵村拆迁补偿标准
青岛拆迁最高补偿,徐家棚长轮社区拆迁补偿标准最新
关于青岛农村房屋拆迁补偿，青岛农村拆迁补偿标准
青岛拆迁补偿金,省级文物保护单位拆迁补偿标准
拆迁补偿政策青岛最新,历史遗留经租房拆迁中给承租人补偿及给产权人补偿的法律规定
青岛开发区拆迁赔偿多少,青岛十梅庵为什么迟迟不拆？
最新新闻
在明中国行|北京在明律师事务所持续开展公益普法咨询活动
行政征收案件关系千家万户切身财产利益，政策性强，仅靠查询法条或线上咨询，很难精准匹配自身案件情况，难以厘清维权路径，寻求专业法律帮助的渠道有限，这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法，就是要让律师走到群众身边，把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
拆迁补偿谈判要点，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
土地补偿款被截留，2026年先查账目
土地补偿款被截留，土地补偿费是对集体土地所有权的补偿，归农村集体经济组织，也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿，按需要安置的农业人口数计算，直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人，谁种的归谁，谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定，到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
高速公路拆迁红线，公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米，国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物，已有的合法建筑不得扩建，控制区不等于征收范围。
集体土地被占用，2026年用地性质梳理
集体土地被占用，租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾，租金一停，地已经被硬化、厂房已经盖起来，复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地，用于非农业建设，规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建，房子住了二十年不算一句话的违建
无证房被认定违建，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
人头费人口补偿认定，人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算，国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样，但共同点是都跟人口数直接挂钩，有的项目给钱，有的项目给面积。
房屋征收补偿方案不合理，差额集中的项目
补偿方案不合理，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
无证房强拆维权，2026年先做这件事
无证房强拆维权，2026年各地的做法没有变：先看房子的建成年份，再看有没有审批或者缴费凭证，最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
