杭州市房屋拆迁一般是如何补偿的?我们以南阳街道为例。
一、房屋拆迁补偿
1、被拆迁房屋按照《杭州市萧山区人民政府办公室关于调整杭州市萧山区房屋重置价格的通知》(萧政办发[2017]24号)等文件精神，由具有法定资质的评估单位依照评估确定补偿金额。
2、主房面积、建房年份的确认以及补偿办法
主房核定面积最高不超过450平方米，超出主房核定面积部分的装修按实评估，但不享受相关装修补足和奖励政策;实际主房面积在400平方米以下的，主房房屋和装修按实评估补偿,在奖励政策及主房结构上予以主房核定面积补足到400平方米，不足结构部分按600元/平方米补足。
世居户主房核定面积最高不超过400平方米，超出主房核定面积部分的装修按实评估，但不享受相关装修补足和奖励政策;实际主房面积在400平方米以下的，主房房屋和装修按实评估补偿,在奖励政策上核定主房面积按安置面积或实际主房面积就高享受。
主房核定面积最高不超过450平方米，超出核定面积但实际主房面积在550平方米(含)以内，按实际评估补偿。超出550平方米主房面积部分，按评估价的80%补偿。
3、附房和棚补偿办法
被拆迁人为正常农户的附房和棚，补偿方案一：按户补偿16万元，并按实施拆迁时实际可安置人口每人3万元进行补偿。补偿方案二：60(含)平方米以内的附房和棚(含装修、室内附属物)择优按实评估补偿;并按实施拆迁时实际可安置人口每人3万元进行补偿。其中可安置人口今后不做增补。被拆迁人经认定用作企业经营活动场所的(工商登记且在批准的经营地点营业)附房和棚(含装修、室内附属物)，按《南阳街道非住宅房屋拆迁货币化安置实施细则》进行处理，并按实施拆迁时实际可安置人口每人3万元进行补偿。世居户附房和棚(含装修、室内附属物)补偿按每户补偿16万元，其余不补偿。
二、房屋装修补偿
为防止突击装修，减少浪费，装修补偿按主房面积(超过450方的按450方计算)补足到每平方米1400元，评估每平方米超过1400元的按实补偿，计算主房装修单价时可分层计算。对无非正常装修的按主房核定面积(包含虚拟补足面积)给予每平方米200元的奖励;给予真装修奖励，一般按照剔除非正常装修后的主房装修补偿总额给予15%的奖励。主房核定面积最高不超过450平方米，超出核定面积但实际主房面积在550平方米(含)以内的装修，按实际评估补偿。超出550平方米主房面积部分的装修，原则上从顶层起算，按对应层评估价均值的80%补偿。
三、搬迁、过渡及其它补偿
过渡方式采用发放过渡费形式，由被拆迁人自行过渡。过渡费按常住人口每人每月600元标准发放，过渡期暂定为2年，并一次性发放。超过2年过渡费按原标准加倍发放，加倍发放的过渡费每六个月发放一次。过渡期从腾房交钥匙并经验收合格之日起，至《安置房抽号定位告知书》确定的交房日后四个月止。搬家费按户一次性每户5000元发放。电话移机费每一户号208元/次，壁挂式空调拆装费150元/台次，立式空调拆装费200元/台次，太阳能热水器拆装费200元/台次，其它热水器拆装费100元/台次，宽带网迁移费208元/次，自行过渡按两次计算。监控补偿1650元/组，空气能热水器800元/台，红外报警器按300元/组，自行过渡按单次计算。
四、奖励措施
房屋评估奖：确认的家庭常住人口每人1000元的奖励
房屋签约奖：每平方米100元和确认的家庭常住人口每人1000元
提前签约奖：每平方米150元、确认的家庭常住人口每人9000元
腾空房屋奖：每平方米50元和确认的家庭常住人口每人1000元
配合征迁奖：每户50000元
高层安置奖：每户30000元
高层安置补贴：凡在规定时间内签约并腾房的被征迁户，按照安置面积补贴每平方米200元，世居户按照安置面积或住房面积就高补贴每平方米200元，按照签约时安置人口给予每人4万元高层安置补贴。
按时回迁奖：每人奖励5000元
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免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
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挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
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违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
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房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
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一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
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