孙凌枫律师
武汉腾退房子的人,老人居住的公房去世后子女还能继续居住吗,武汉市公房腾退
一、老人居住的公房去世后子女还能继续居住吗
老人居住的公房去世后，子女是否能继续居住，这个问题涉及到公房的承租权问题。根据相关法律法规，可以进行如下分析：
1）公房承租权的性质公房的承租权不属于老人生前个人所有的合法财产或者依法可以继承的其它合法财产权益。因此，它不能作为老人的遗产进行继承分割。但是，这并不意味着子女就不能继续居住在该公房中。
2）子女继续居住的可能性1. 如果子女在老人去世前与老人共同居住在公房中，且在该承租房屋处有本市常住户口，那么他们可以继续履行租赁合同，即可以继续居住在公房中。
2. 如果子女在老人去世前未与老人共同居住在公房中，或者在该承租房屋处无本市常住户口，但是他们是老人生前有本市常住户口的直系亲属，那么他们也可以与出租人协商继续承租公房。
3）相关法律依据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定：“承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”这一条款为子女在老人去世后继续居住公房提供了法律依据。
老人居住的公房去世后，子女是否能继续居住，取决于他们是否满足相关条件。如果满足条件，他们可以继续居住在公房中。
二、公司之间免租使用房屋合法吗
公司之间免租使用房屋是否合法，主要取决于双方的行为是否符合相关法律法规的规定以及是否履行了必要的程序。
1. 合同法的适用
- 公司之间免租使用房屋，实质上是一种合同行为，即双方通过协议约定一方免费提供房屋给另一方使用。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的产物，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有相应的民事行为能力，合同即合法有效。
2. 税收法规的考虑
- 虽然公司之间免租使用房屋不涉及直接的资金支付，但可能涉及税收问题。例如，提供房屋的公司可能需要就房屋的使用权转移申报相关税费。因此，在免租使用房屋时，双方应咨询专业税务机构或税务部门，确保遵守相关税收法规。
3. 房屋使用性质的限制
- 如果房屋的使用性质有特定限制（如住宅用途的房屋），则免租使用时应遵守这些限制。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。因此，如果免租使用的房屋是住宅用途，且计划用于经营活动，必须依法办理相关手续，并得到有利害关系的业主一致同意。
公司之间免租使用房屋在符合合同法规定、遵守税收法规以及房屋使用性质限制的前提下是合法的。双方在签订免租使用协议时，应明确约定各自的权利和义务，确保协议的合法性和有效性。
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