北京在明律师为被拆迁人提供征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收律师全方位的服务。
一、北京在明律师-孙明堂律师
孙明堂律师,现为北京在明律师事务所督导律师,自执业以来,致力于行政诉讼领域的研究,擅长房屋土地征收补偿以及行政处罚、行政复议、行政裁决等纠纷,曾成功代理多起由拆迁补偿协议引起的诉讼及非诉案件,多次为当事人争取到高额拆迁补偿。
2015年起即专注从事于行政诉讼领域的各类业务,办理以及参与的此类相关案件几百起,涵盖集体土地征收、国有土地上房屋拆迁、省政府或国务院行政复议听证、企业拆迁、集体诉讼等,足迹遍布北京、天津、河北、上海、广东、广西、浙江、福建、江苏、江西、湖北、山东、山西、陕西、甘肃、新疆、吉林、辽宁、宁夏等三十多个省份,尤其擅长集体性案件和企业拆迁案件的谈判与调解、省政府复议听证。孙明堂律师具备丰富的办案经验、技巧以及极强的逻辑思维,从业以来一直秉承“专心、专业、专注,受人之托、忠人之事”的基本执业理念,尽自己所想、所能,付出百倍努力,只为维护委托人的合法权益。
二、北京在明律师-刘鑫律师
刘鑫律师,现为北京在明律师事务所督导律师,刘鑫律师十年时间专注于征地拆迁领域,在征地拆迁领域具有丰富的实战经验,谈判专家,尤其擅长与政府谈判,能以最快速度帮助委托人争取到最大限度合法合理补偿。代理案件不光能做到尽职尽责,更能做到尽心尽力,所代理案件从未有过投诉或委托人不满意等情况。刘鑫律师代表案例:
三、北京在明律师-张春涛律师
张春涛律师,现为北京在明律师事务所督导律师,毕业于哈尔滨工程大学、工学和法学双修。有理工科缜密严谨的逻辑思维同时兼具人文社科所应秉持的道德观念和文化素养,担任。身兼亚洲动物保护基金会中国区法律顾问。
张春涛律师从事法律工作十四载,深耕民商事法律领域、行政法律领域。以深厚的法学理论功底、丰富的司法实践经验,在行政诉讼、民商事诉讼及非诉业务领域提供专业的法律服务,代理过数百起案件。
四、北京在明律师-刘德凤律师
刘德凤律师,现为北京在明律师事务所督导律师,执业期间,一直本着受人之托,忠人之事的原则,认真了解委托人的意愿,结合证据和委托目的拟定案件程序建议,以饱满的精力和热情对待每一次的庭审,积极促进调解。工作全程始终贯穿维护委托人的利益的中心思想,从最有利的角度以最有力的方式切入,最大化提高案件的成功率。
刘德凤律师在谈判和调解中有专业且丰富的经验,在有效的谈判中一般都能取得安置补偿的重大突破,多次通过谈判以达到委托人目的方式结案。
五、北京在明律师-徐荣海律师
徐荣海律师,现为北京在明律师事务所主办律师,徐荣海律师系业内资深行政法专家型律师。2002年至今,执业近20年,办案经验极为丰富。因承办的重大疑难案件多,对办案质量要求高,工作严谨,性格坚韧,常被同行及客户称为业内“老中医”。
徐荣海律师自2013年开始专注于土地征收、房屋拆迁、企业权保等领域的行政诉讼案件的研究和代理工作。秉承只为老百姓代理案件的理念,徐荣海律师办理了大量的集体土地征收、国有土地上房屋征收、企业涉环保关停等行政案件,办案足迹遍布北京、河北、吉林、黑龙江、山东、江苏、浙江、安徽、陕西、四川、重庆等地,很多成功案例在当地都产生了极大影响,有些个案甚至作为典型案例被人民法院作为年度行政诉讼典型案例予以发布。
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如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。