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集体土地可以确权。
集体土地确权是指确认农村集体所有权、宅基地使用权等土地权利的工作。这一过程的目的是明晰产权,防止因登记制度不完善而导致的土地权属纠纷。确权工作包括农村集体土地所有权和集体土地使用权等的确权登记发证,且要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。
集体土地确权的步骤一般包括:
1. 由村民向本辖区内国土资源部门提出书面申请;
2. 国土资源部门进行土地登记资料的初审和审核,审核无异议后发布公告;
3. 公告到期后,报请人民政府审批;
4. 注册登记,填写相关土地登记卡、归户卡等,并进行材料归档;
5. 颁发证书,确认土地所有权或使用权。
因此,集体土地是可以进行确权的,且确权过程需要遵循一定的法律程序和步骤。
是否为农村集体组织成员与土地是否确权并无直接必然联系。以下是详细分析:
1. 农村集体组织成员的身份确认
- 依据司法实践,农村集体经济组织成员身份的确认通常基于一系列条件,如本村出生且户口未迁出、与本村村民结婚且户口迁入本村、依法办理领养手续且户口已迁入本村的子女,以及其他将户口依法迁入本村并经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,接纳为本集体经济组织成员的。
2. 土地确权的概念与法律依据
- 土地确权是指土地所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。这一过程主要依据《中华人民共和国土地管理法》第十二条的规定进行。
3. 农村集体组织成员与土地确权的关系
- 虽然农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地,但这并不意味着所有农村集体经济组织成员都必然拥有已确权的土地。土地确权是一个具体的法律程序,需要按照相关法规进行登记和确认。
- 同时,土地确权也不仅仅限于农村集体经济组织成员,其他合法的土地使用者也可以依据相关法规进行土地确权。
是否为农村集体组织成员并不直接决定土地是否已经确权。土地确权是一个独立的法律程序,与农村集体经济组织成员的身份虽然有一定关联,但并非完全等同或必然对应。
村集体无权对未确权的的土地进行收回。
1. 未确权土地权属问题
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,土地的确权是土地使用权的重要法律依据。未确权的土地,其使用权归属并未明确,因此村集体不能直接收回。土地确权是指土地使用权和所有权的明确界定,对于未确权的土地,其使用权并未明确归属于村集体或某个个人,故村集体无权直接收回。
2. 土地收回的法定情形
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条,规定了可以收回国有土地使用权的法定情形,主要包括:为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要;土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满;因单位撤销、迁移等原因停止使用原划拨的国有土地;公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。这些情形均是基于合法的程序和条件,且通常涉及对土地使用权人的补偿。对于未确权的的土地,由于使用权并未明确,因此不在上述法定情形内,村集体不能收回。
3. 未确权土地与已确权土地的对比
对于已确权的土地,根据《农村土地承包法》的相关规定,村委无权收回属于你的土地。在确权期内,发包方(通常指村集体)不得收回承包地。此规定旨在保护农民的土地承包经营权,确保土地使用的稳定性和连续性。特别是对于已确权的土地,在其土地的承包期内,发包方不得因农户进城落户等原因就收回其承包的土地。
文章摘要:1. 未确权土地权属问题:未确权的土地,其使用权归属并未明确,村集体无权直接收回。2. 土地收回的法定情形:根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条,土地收回需基于法定情形,如城市规划、土地使用期限届满等,且通常涉及对土地使用权人的补偿。3. 未确权土地与已确权土地的对比:对于已确权的土地,村委在承包期内无权收回,旨在保护农民的土地承包经营权,确保土地使用的稳定性和连续性。
公职人员老家有土地,在一定条件下可以办理土地确权。具体分析如下:
1)可以办理土地确权的情况1. 拥有合法农村土地权益:公职人员若在担任公职前,已在农村集体组织中依法承包了土地,且在承包期内,根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,发包方不得收回承包地。因此,公职人员有权对其承包地进行确权登记。
2. 户口未迁出且符合条件:若公职人员的户口仍保留在农村集体经济组织所在地,且未转为非农业户口,同时所在农户家庭有其他成员在本集体经济组织内,并继续履行土地承包的相关义务,那么公职人员作为家庭成员,也有权对承包地进行确权登记。
2)不能办理土地确权的情况1. 户口迁出并转为非农业户口:若公职人员已将户口迁出农村集体经济组织,且转为非农业户口,则一般不再具备农村集体经济组织成员资格,可能无法继续享有土地承包经营权,因此不能办理土地确权。
2. 承包地被收回或违规获取:若公职人员所在的农村集体经济组织按照相关规定,在其户口迁出后收回了承包地,或者公职人员利用职权违规获取土地,那么其也无法办理土地确权。
3)特殊情况与注意事项- 地区差异:具体的土地确权政策和程序可能因地区而异,公职人员需咨询当地土地管理部门或村委会,以了解具体政策。
- 操作流程:公职人员应了解并遵循当地土地确权的操作流程,确保自身权益得到合法维护。
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内容来源参考:头条-是农村集体组织成员是不是土地已经确权,村集体有权对未确权的土地进行收回吗
内容审核:姚伟律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。