租赁集体土地能作为遗产吗,城市户口继承父母宅基地是否可以

租赁集体土地能作为遗产吗,城市户口继承父母宅基地是否可以,租赁集体土地需要办理什么手续

一、城市户口继承父母宅基地是否可以

城市户口的子女不能继承农村父母的宅基地。宅基地属于农村集体经济组织所有，由本村村民使用，村民拥有其使用权，但所有权归属于村集体。因此，宅基地的所有权不能发生继承。如果宅基地上有房屋，那么房屋作为父母的遗产，可以由城市户口的子女继承。按照房地一体原则，继承人在继承房屋的同时，也会获得宅基地的使用权，但农村宅基地本身不能被单独继承。

总结而言，城市户口的子女可以继承农村父母宅基地上的房屋，并因此获得宅基地的使用权，但不能直接继承宅基地本身。

城市户口继承父母宅基地是否可以?

城市户口的子女不能继承农村父母的宅基地。

1. 依据《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地属于农民集体所有，不属于个人财产。因此，宅基地的所有权不能发生继承。

2. 尽管宅基地不能继承，但宅基地上的房屋可以作为遗产由继承人继承。按照“房地一体”原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权。这并不意味着农村宅基地可以被单独继承，而是随同房屋一起继承。

3. 城市户口的子女可以继承农村父母的房屋，并因此获得宅基地的使用权，但这一使用权是基于房屋继承而来的，并非直接继承宅基地。

城市户口的子女不能直接继承农村父母的宅基地，但可以继承宅基地上的房屋，并依法获得宅基地的使用权。

继承遗产范围如何确认的?

遗产范围的确认主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是对遗产范围确认的详细解答：

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这包括积极遗产，即死者生前个人享有的财物和可以继承的其他合法财产性权益，如收入、房屋、家具、生活用品、林木、牲畜、家禽、文物、图书资料、生产资料以及著作权、专利权中的财产权利等。

1. 合法性原则：遗产必须是自然人合法取得的财产，非法取得的财产不能作为遗产继承。

2. 所有权原则：遗产必须是自然人死亡时实际享有的财产，租借或借用他人的财产不属于遗产范围。

3. 区分共有财产：如果遗产是共有财产，应先析产，即区分出属于被继承人的部分，然后再进行继承。

4. 特定权益的排除：某些与被继承人不可分离的人身性权利，如受扶养赡养的权利、领取养老金等权利，不属于遗产范围。

1. 抚恤金、生活补助费及保险金：这些通常不属于遗产范围，除非未指定受益人。如已指定受益人，则归该受益人所有。

2. 承包权、使用权及房屋租赁权：这些通常需要根据具体情况来判断是否属于遗产范围。一般来说，如果这些权利可以转让且具有一定的经济价值，那么它们可能被视为遗产的一部分。

遗产范围的确认需要遵循相关法律规定，并结合具体情况进行判断。在确认遗产范围时，应注意区分合法与非法财产、自有与租借财产以及共有财产的析产问题。同时，对于某些特定的权益和特殊情况下的财产，也需要根据相关规定进行具体分析和处理。

二、父母单位福利房 单位早就不唇在了 请问这个房子谁来管

关于父母单位福利房在单位不存在后谁来管理的问题，需结合房屋产权归属及相关法律法规进行综合分析。以下是对此问题的详细解答：

一、明确房屋产权归属

1. 完全产权归属职工：

- 若职工已按照成本价（或市场价）全额购买单位福利房，并办理了完整的产权登记手续，则职工取得房屋的完全产权。此时，房屋的管理权、处置权等均归职工所有，与单位无关。

2. 部分产权归属职工与单位共有：

- 若职工以标准价（通常低于成本价）购买单位福利房，则职工仅拥有部分产权，而剩余产权归单位所有。这种情况下，房屋的管理权需由职工与单位共同协商确定，可能涉及产权比例、管理费用分摊等问题。

3. 产权完全归属单位：

- 若单位福利房仅为职工提供使用权，而产权仍归单位所有，则职工仅享有房屋的使用权，而无产权。此时，房屋的管理权完全归单位所有，职工需按照单位规定缴纳租金或使用费，并遵守单位关于房屋使用的相关规定。

二、单位不存在后的管理问题

1. 单位破产或注销：

- 若单位因破产、注销等原因不再存在，则房屋的管理权需根据房屋产权归属进行确定。对于完全产权归属职工的房屋，管理权归职工所有；对于部分产权归属职工与单位共有的房屋，需由职工与单位的继受主体（如清算组、股东等）协商确定管理权；对于产权完全归属单位的房屋，则需由单位的继受主体（如清算组、股东等）或相关政府部门进行管理。

2. 房屋管理权的转移：

- 在单位不存在后，若房屋管理权需转移给其他主体（如职工、继受主体、政府部门等），则应依法办理相关手续，包括但不限于产权变更登记、管理权交接等。

三、法律依据与适用

- 《中华人民共和国民法典》第七百三十二条：此条款主要规定承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。但在此问题中，主要关注的是房屋产权归属和管理权问题，而非租赁合同问题，因此该条款虽不直接适用，但为理解房屋租赁和管理关系提供了法律基础。

- 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：此条款规定遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。对于单位福利房而言，若其属于父母的遗产（即完全产权归属职工且职工已去世），则应按照遗产继承的相关规定进行处理。但在此问题中，主要关注的是单位不存在后的房屋管理权问题，而非遗产继承问题，因此该条款虽不直接适用，但为理解遗产继承和房屋产权关系提供了法律基础。

父母单位福利房在单位不存在后的管理权问题需根据房屋产权归属及相关法律法规进行综合分析确定。

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内容来源参考：头条-父母单位福利房 单位早就不唇在了 请问这个房子谁来管,

内容审核：周雷律师

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