五十万以上拆迁房,居住了五十多年的单位公房 现拆迁可以提出经济补偿吗

五十万以上拆迁房,居住了五十多年的单位公房 现拆迁可以提出经济补偿吗,508万拆迁款

一、居住了五十多年的单位公房 现拆迁可以提出经济补偿吗

居住了五十多年的单位公房现拆迁，确实可以提出经济补偿的要求。以下是对此问题的详细分析：

1. 补偿的法律依据：

- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。尽管居住者可能并非房屋的所有权人，但作为长期居住者，其权益在拆迁时也应得到合理考虑。

2. 补偿的方式：

- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。对于居住了五十多年的单位公房，居住者可以与房屋所有权人（单位）协商，确定补偿方式。若选择货币补偿，应依据房屋的价值进行计算；若选择房屋产权调换，应提供相应价值的房屋进行调换。

3. 补偿的具体内容：

- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于居住者而言，至少应获得与房屋价值相关的补偿以及搬迁、临时安置的补偿。若因拆迁导致居住者无法继续经营（如小卖部、家庭作坊等），还应获得停产停业损失的补偿。

居住了五十多年的单位公房在拆迁时，居住者有权提出经济补偿的要求。具体的补偿方式、内容和金额应与房屋所有权人（单位）以及征收部门进行协商，并确保补偿的公平性和合理性。

二、房产 比如70年到期了 拆了 有补偿补偿款吗

房屋70年产权到期拆迁是有补偿的。具体分析如下：

1. 产权到期后的处理：

- 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，即使房屋产权到期，只要按照规定续期，房屋仍然具备产权。

- 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，续期可能需要支付一定的费用，但具体费用及减免情况需依据相关法律法规。

2. 拆迁补偿的依据：

- 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十八条，建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。这表明，在产权期限内，如果因公共利益需要拆迁，拆迁方需要给予补偿。

- 同样，即使产权到期，但房屋仍然存在，且拆迁是因为公共利益需要，那么拆迁方仍然需要按照相关法律法规给予补偿。

3. 补偿的具体内容：

- 根据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条，征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益。这意味着，拆迁补偿应当依法进行，并确保被征收人的合法权益得到维护。

- 补偿可能包括房屋的市场价值、搬迁费用、临时安置费用等，具体补偿内容和标准需依据当地的拆迁补偿政策或相关法律法规。

房屋70年产权到期拆迁是有补偿的。产权到期后，可以按照规定自动续期，确保房屋仍然具备产权。在拆迁时，拆迁方需要按照相关法律法规给予补偿，确保被征收人的合法权益得到维护。

三、所有的安置房都没有房产证吗

安置房并非都没有房产证。1、安置房最初是没有房产证的，但可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房，此时的产权与一般商品房的产权是一样的。3、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权也为70年。

涉及法条：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定，居住用地七十年。

四、以有公租房有五十万存款会取消吗

有公租房但拥有五十万存款，是否会取消公租房资格需视具体情况及当地政策而定。以下是对此问题的详细分析：

1. 根据《公共租赁住房管理办法（2012年版）》第七条，申请公租房需符合收入、财产低于规定标准等条件。这意味着，除了住房情况外，申请人的收入和财产状况也是重要的审核因素。

2. 存款作为财产的一部分，其数额是否超过当地规定的标准，将直接影响公租房资格的存续。

1. 可能取消资格的情况：若五十万存款超过当地规定的财产限额，且该限额是公租房资格审核的重要标准之一，那么申请人可能因不符合条件而被取消资格。不同地区的财产限额标准可能存在差异，有的地区可能设定较低的限额，如家庭人均存款超过3万到5万元即视为不符合条件。

2. 不一定取消资格的情况：如果当地政策对公租房申请人的财产限额设定较高，或者五十万存款并未使申请人整体财产状况超出当地规定的标准，那么公租房资格可能不会受到影响。对于特定群体，如市、区政府引入的特殊专业人员等，可能不受存款限制的约束。

1. 了解当地政策：申请人应详细了解当地公租房政策中关于财产限额的具体规定，以判断自己的存款是否会影响公租房资格。

2. 主动申报财产变化：若存款情况发生变化，申请人应及时向公租房管理部门申报，以便管理部门进行资格复核。

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内容来源参考：头条-房产 比如70年到期了 拆了 有补偿补偿款吗,所有的安置房都没有房产证吗

内容审核：李静律师

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