农村老房子拆迁找谁拆房,老房子拆了宅基地归谁

农村老房子拆迁找谁拆房,老房子拆了宅基地归谁,农村的老房子拆了有没有补偿呢

一、老房子拆了宅基地归谁

老房子拆了宅基地归村集体经济组织所有。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。根据相关法律规定，宅基地的所有权自始至终都归集体所有，个人只享有使用权。因此，即使老房子被拆除，宅基地的所有权仍然属于村集体经济组织。

具体来说：

1. 宅基地归集体所有：无论宅基地上的房屋是否存在，宅基地的所有权始终属于村集体经济组织。个人在宅基地上建造房屋只是获得了使用权，对于宅基地上的房屋享有所有权，但宅基地的所有权依旧归集体。

2. 拆除后的归属：如果老房子被拆除，无论是因为个人翻新、国家征地拆迁还是其他原因，宅基地的所有权并不会因此发生改变，仍然归村集体经济组织所有。

老房子拆了之后，宅基地仍然归村集体经济组织所有。个人在使用宅基地时应遵守相关法律法规，不得擅自改变宅基地的用途或进行非法转让。

二、农村老房子拆了重建需要什么手续

农村老房子拆了重建需要以下手续：

1. 填写《农村个人建房申请审核表》。建房户需向所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件。

2. 村委会签署意见并盖章。在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证，建房申请需经村民小组代表讨论同意后，由当地农村村民委员会审核。

3. 乡（镇）政府初审及公布意见。乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经乡（镇）政府审核同意后上报县国土资源管理局。

4. 县级机关审批。县国土资源局对申请进行最终审批。

5. 核发许可证。审批通过后，由县国土资源局核发相应的许可证，如《规划许可证》等。

1. 登记申请书。

2. 申请人的身份证明。

3. 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

4. 申请登记房屋符合城乡规划的证明。

5. 房屋测绘报告或者村民住房平面图。

6. 申请村民住房所有权初始登记的，还应提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

1. 建房户在取得所有必要许可后，方可开始进行房屋重建工作。

2. 重建完成后，建房户需向镇政府申请竣工验收，并由镇政府核发竣工验收合格证。

3. 最后，建房户需向相关部门申请房地产权利登记，领取新的产权证。

请注意，在整个过程中，务必确保所有手续齐全、合法，并遵循当地的具体规定和要求。如有任何疑问或不确定之处，请及时咨询当地相关部门或专业律师以获取准确指导。

三、农村无人居住的老房子拆除有什么政策

农村无人居住的老房子拆除政策主要包括以下几点：

对于因家庭成员去世或户口迁出等问题导致找不到主人的房屋，或者房屋主人及继承人因去世已销户的，这类房屋将归为农村集体组织所有，并在农村旧房整治过程中被无偿拆除。

危房整治主要分为两类：第一类是针对因家庭贫困无力修建或打理导致成为危房的情况，国家会提供危房改造补贴，帮助农民加固或重建新房；第二类是针对因一户多宅或长期闲置荒芜形成的危房，将予以拆除处理。

国家正在整治农村建房问题，并遵循“一户一宅”的原则。农民在修建新房时，必须满足“拆旧建新”的原则，即旧房需要被拆除。

异地搬迁扶贫是国家的重要工程，在搬迁后，原有的旧房将会被拆除。

房屋拆除还需符合以下条件：房屋建造时间早于规定时限；不符合安全、卫生、环保、消防等规定；属于违章建筑或违法建设；经评估存在严重安全隐患；所在地出现城市规划调整或集体土地征收等情况；以及属于国家安全、防洪、防汛、防火等特殊用途需要拆除的。

农村无人居住的老房子拆除必须依法依规进行，确保居民的合法权益得到保障，同时政府应进行合理的安置和补偿。

四、农村老房子被村干部强拆怎么办

农村老房子被村干部强拆，可以根据以下情况采取不同的应对措施：

1. 合法权益保护：若农村老房子属于合法建筑，村干部无权进行强拆。此类行为严重侵害了房屋所有者的合法权益。

2. 寻求法律救济：房屋所有者可以依据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定，向人民法院提起诉讼，要求确认强拆行为违法，并请求相应的赔偿。

1. 了解强拆依据：首先，需要了解村干部进行强拆的依据，是否是因为该建筑违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律规定。

2. 审查强拆程序：即使老房子被认定为违章建筑，强拆也必须遵循法定的程序。如果强拆程序存在违法之处，如未依法进行公告、未给予当事人申辩的机会等，当事人可以依法提出异议。

1. 收集证据：在采取任何法律行动之前，务必收集足够的证据来证明自己的权益，包括房产证、土地证、建房许可证等相关文件，以及强拆现场的照片、视频等。

2. 咨询专业律师：由于法律问题可能涉及复杂的法律程序和专业知识，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。

农村老房子被村干部强拆后，应根据房子的合法性和强拆的具体情况来采取相应的应对措施。在任何情况下，都应保持冷静，依法维权。

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内容来源参考：头条-农村老房子拆了重建需要什么手续,农村无人居住的老房子拆除有什么政策

内容审核：张雪英律师

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