国土局管集体土地不,私自占用集体土地如何处理归哪个部门管

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一、私自占用集体土地如何处理归哪个部门管

关于私自占用集体土地如何处理及归哪个部门管的问题，以下是详细的解答：

1. 协商解决：如果集体土地被个人占用，首先应当通过协商的方式解决。双方当事人可以坐下来，就土地的使用权、占用期限、补偿方式等问题进行协商，以达成双方都能接受的解决方案。

2. 调解或仲裁：如果协商不成，可以向村民委员会、乡（镇）人民政府等申请调解，或者去法院起诉。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，也可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。

3. 法律诉讼：如果调解或仲裁也无法解决问题，可以向人民法院提起民事诉讼。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，法院将依法审理此类案件，并作出公正的判决。

非法侵占集体土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对非法占用土地的违法行为进行处罚，如罚款、恢复原状等。如果构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。

集体土地的管理涉及多个部门，主要包括：

1. 村委会：依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产。村委会负责教育村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境，以及组织实施本村的建设规划等。

2. 乡（镇）国土资源管理所：协助上级国土资源管理部门开展本行政区域内的土地资源调查、土地登记、土地统计等工作。同时，负责农村居民住宅用地以及乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的审核报批后的组织实施和监督管理工作。

3. 县国土资源管理局及以上级别管理部门：负责更高级别的土地资源管理和监督工作，包括土地开发、整理、复垦等项目的审批和实施监督，以及农用地转用、集体土地征收（征用）等具体工作。

私自占用集体土地的行为是违法的，应当通过协商、调解、仲裁或法律诉讼等方式解决。同时，集体土地的管理涉及多个部门，包括村委会、乡（镇）国土资源管理所及县国土资源管理局等，这些部门共同负责集体土地的管理和监督工作。

二、村集体建设用地是归农业农村部管理吗

村集体建设用地并非归农业农村部管理。具体分析如下：

1. 管理部门明确：

- 不论是农村土地还是城镇土地，都属于国土资源管理局的管理范畴。农村集体建设用地，作为土地的一种类型，同样归属于国土资源管理部门的管理之下。

2. 垂直管理模式：

- 目前，我国土地管理实行垂直管理制度。农村土地，包括集体建设用地，呈现出以下垂直管理模式：村委会——乡(镇)国土资源管理所——县国土资源管理局——市国土资源管理局——省国土资源管理局——中华人民共和国国土资源部（现为自然资源部）。

- 在这一管理模式中，各级国土资源管理部门负责各自职责范围内的土地管理工作。

3. 具体管理职责：

- 乡(镇)国土资源管理所，作为基层管理机构，协助上级国土资源管理部门开展土地资源调查、土地登记、土地统计等工作，并负责农村居民住宅用地以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的审核报批后的组织实施和监督管理工作。

- 县级以上人民政府自然资源主管部门，则负责更高级别的土地管理决策和执法工作，包括对农村违法建筑的管理和处罚。

村集体建设用地归国土资源管理部门管理，而非农业农村部。这一管理体制确保了土地资源的合理利用和有效保护。

三、集体土地用地上的违建物归谁管

集体土地用地上的违建物归谁管，这个问题主要涉及土地管理和城乡规划两方面的法律法规。具体来说：

一、主要管理部门及职责

1. 县级以上地方人民政府城乡规划主管部门

- 依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。根据具体情况，可采取改正措施消除对规划实施的影响，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；若无法采取改正措施消除影响，则限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，并可处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2. 乡、镇人民政府

- 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，对于在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

3. 县级以上人民政府农业农村主管部门

- 依照《中华人民共和国土地管理法》第七十八条，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

4. 自然资源部门

- 在涉及土地违法，如非法占用农用地进行建设时，自然资源部门（原国土资源部门）也有权进行查处。

二、处理流程与机制

1. 发现与报告

- 违建行为通常通过日常巡查、群众举报等方式被发现。一旦发现违建行为，相关部门将进行初步调查，并决定是否立案处理。

2. 调查与处理

- 立案后，相关部门将进行详细调查，包括现场勘查、询问当事人、收集证据等。根据调查结果，相关部门将依法作出处理决定，如责令停止建设、限期改正、罚款、拆除等。

3. 执行与监督

- 处理决定作出后，当事人应当按决定要求履行。若当事人不履行，相关部门有权采取多种强制措施，如冻结银行账户、查封财产等，甚至申请法院强制执行。同时，相关部门还将对处理情况进行跟踪监督，确保处理决定得到有效执行。

集体土地用地上的违建物由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门、乡（镇）人民政府、县级以上人民政府农业农村主管部门以及自然资源部门等多个部门共同管理。各部门根据各自职责和法律法规，对违建行为进行查处和处理。

四、撤销集体土地证是告政府还是国土局呢

针对撤销集体土地证是告政府还是国土局的问题，首先明确，撤销集体土地证并非通过诉讼“告”某个机构来实现，而是依据相关法律规定，由特定的行政机关按照法定程序进行。

1. 撤销集体土地证的主体：

- 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村集体经济组织在得到原批准用地的人民政府批准后，有权撤销土地使用权。这表明，撤销集体土地证的主体是原批准用地的人民政府，而非国土局。

2. 撤销集体土地证的情形：

- 《中华人民共和国土地管理法》第六十六条列举了可以收回土地使用权的情形，包括为乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地、不按照批准的用途使用土地以及因撤销、迁移等原因而停止使用土地。在这些情形下，农村集体经济组织可以报经原批准用地的人民政府批准，收回土地使用权，即撤销土地证。

3. 撤销土地证的具体流程：

- 撤销土地证通常涉及一系列行政程序，包括但不限于填写土地使用证注销申请表、上交原土地使用证、与村民委员会签订收回集体土地使用权协议书、进行实地勘察、公示以及核销等步骤。这些步骤旨在确保撤销土地证的合法性和公正性。

撤销集体土地证是由原批准用地的人民政府按照法定程序进行的，而非通过诉讼方式“告”政府或国土局。在面临土地证撤销问题时，相关当事人应当了解并遵循相关法律规定，配合行政机关完成撤销程序。

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内容来源参考：头条-村集体建设用地是归农业农村部管理吗,集体土地用地上的违建物归谁管

内容审核：范文玲律师

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