违法强拆房屋赔偿标准是什么？

在明小编 2025-08-14 03:34:35

违法强拆的现象在实际拆迁过程中频频发生，并且几乎是老百姓无法制止的。既然阻止不了征收方的这种违法行为那么老百姓就应该想尽一切办法挽回自己的损失，而不是忍气吞声吃哑巴亏。被拆迁人可以通过法律途径维权，要求征收部门赔偿自家因为违法强拆而造成的损失，接下来在明小编带大家了解一下违法强拆房屋赔偿标准。

一、违法强拆房屋赔偿标准

1、房屋的赔偿

一般情况下，被拆迁人获得的房屋价值的赔偿应该不低于房屋的市场价，如果房屋无法评估具体赔偿金额，也可以参考估价时同区位房屋的市场价格对案涉房屋赔偿数额予以酌定。

2、利息损失的赔偿

根据国家赔偿法第三十六条第七项返还执行的罚款或者罚金、追缴或者没收的金钱，解除冻结的存款或者汇款的，应当支付银行同期存款利息的规定，违法损害赔偿金应当计付银行同期存款利息。参照《最高人民法院关于审理民事、行政诉讼中司法赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定，国家赔偿法第三十六条第七项规定的银行同期存款利息，以作出生效赔偿决定时中国人民银行公布的一年期人民币整存整取定期存款基准利率计算，不计算复利。

3、停产停业损失的赔偿

只针对于养殖场、商铺、企业、厂房等带有生产经营性质的房屋遭遇强拆后的赔偿，征收方的强拆可能会导致企业产生无法按时交付订单而承担违约责任、生产物料遭到破坏、终端经营期间房租等一系列损失，这些损失都需要强拆部门承担。

4、房屋内物品损失的赔偿

比如被拆迁人家里的家具、家电、耕地上的青苗、养殖场的牲畜、企业内的办公用品等，在强拆时都会遭到损毁并且无法继续使用，征收方应该对被拆迁人予以赔偿。

二、什么样的强拆请求会被人民法院驳回?什么样的强拆属于违法强拆?

1、明显缺乏事实依据或者法律法规依据，比如强行给被拆迁人的房屋扣上违建的帽子。

2、不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障，比如被拆迁人会因为强拆导致今后的生活无法得到保障。

3、征收方的行为严重违反了行政目的，损害了公共利益，比如强行清空青苗。

4、严重违反法定程序或者正当程序，司法强拆的程序都是有着严格的规定的，打乱强拆顺序或者缺少某一步骤都是违法行为，包括节假日强拆。

5、超越职权或者法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

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