厂房拆迁要不要赔偿工厂?有哪些具体赔偿?

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  首先,厂房拆迁想要赔偿工厂,需要被拆迁房屋必须属于企业厂房,这种要求也是符合法律规定的,是属于补偿安置方式的一种。补偿安置方式包括货币补偿和产权置换两种方式。那么厂房拆迁要求赔偿工厂就属于产权置换的方式,可能就会置换另外一块土地,但是必须得是相应的征收主体区域内有类似的地方。

  但是,随着城市的发展,可能这种工业用地是需要迁到郊区。那么这种情况下可能会存在土地的价值差异,这时候就存在互补差价。

  还有就是,当厂房拆迁时,日常生产及经营活动就必须要停止。因工厂面临拆迁,拆迁补偿中应当涵盖工厂停产停业的损失。通常情况下,工厂停产停业损失赔偿的确定,可以依照工厂拆迁房屋的估值,依照原先的经营情况,按照一定比例补偿工厂停产停业损失。这一块的具体赔偿相关政策并没有并且规定,需要结合各个地区的实际情况而定。

  再有,厂房拆迁中,一些固定的生产机器是必不可少的,比如办公区域的相关办公工具,比如电脑、办公桌、其他工具等搬迁行为都可能造成很大的损失。因此,对于被拆迁人来说,应当对被拆迁人提交上来的相应搬迁损失内容进行具体评估,并且支付相应拆迁补偿。

  最后,厂房面临拆迁,工厂雇佣的劳务人员的安置以及遣散费用也需要进行赔偿。工厂由于一些客观原因,必须要前往更远的郊区进行生产活动,原先有一些员工可能无法前往这些地区工作,企业需要解除劳动合同,就需要根据这些员工的实际工作年限、岗位、职称等等一系列要素,来向员工进行补偿,这一部分的补偿也需要在拆迁补偿文件中做出明确说明。

  总之,由于厂房拆迁可能涉及到的补偿数额较大、人数较多,程序和各种赔偿的计算都更为复杂,因此为了更好地维护您在拆迁中的合法权益,被拆迁人一定认真慎重对待,可以咨询专业的拆迁律师进行协助。

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