农村拆迁是指政府依法对农村地区的房屋、建筑物等进行收归国有、拆除等处理。这个过程主要是为了推进城乡一体化建设,使农村人口融入城市化进程,提高农民生活水平。
农村拆迁房一个户头多少平,需要严格遵循国家相关法律法规,和要考虑房屋面积、户口人数、家庭经济状况、拆迁范围等多个因素。实际上,每个农村地区的拆迁政策都不同,也就是说,农村拆迁按户头算每个户头给多少平也不太一样。
农村拆迁补偿方式有两种:一是按面积补偿;二是按户头补偿。如果按照面积补偿,一般是根据房屋的建筑面积,以房屋每平米的价格进行计算;按户头补偿款,一般是根据户口人数乘以每人的来计算。另外,农村拆迁房的补偿款应当是直接发给被拆迁农民和农民集体。农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定,有条件的地方,农房拆迁补偿的相关费用中应当支付给被征地拆迁农民的部分,可以根据拆迁补偿方案,由集体经济组织提供具体名单,通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。
农村拆迁的补偿分布一般由这几部分组成:农村房屋的补偿;院内土地的补偿;房屋四周菜地的补偿;装饰装潢方面的补偿,比如地板、墙纸、灶台等;地上和地下附着物的补偿,比如水井、地坪、房屋花草树木等;另外如果是积极响应搬迁还会有搬迁奖励,有时农村房屋拆迁的过程中还会有异地安置补助费,农村拆迁安置补偿方法有:
1、按户口补偿,这种农村拆迁,土地是属于村集体的,按照本村集体经济成员进行拆迁补偿,因为土地是属于村集体的,因此只对土地上的建筑物、附着物等进行估价赔偿。
2、按户头补偿,依据该村民户头人数的多少分配一定面积的宅基地,对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。
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以下11个城中村2021年5月底之前,由辖区政府负责完成挣征迁工作。莲池区5个:郭辛庄、何辛庄、址舫头、米家低堤、留守坟;竞秀区4个:邵七里店村、四里营、罗丝庄、西廉良;高新区2个:西南韩、花庄。
2023年城中村拆迁潮即将到来,各位被拆迁人一定要多加留意政策变动,本文小编给大家汇总并且一一解答一下,消除大家的疑虑。
要判断一位律师是不是优秀的律师一定要从很多细节去考量,在我看来优秀的行政诉讼律师逻辑思维缜密、善于思考、尽心尽责。这种律师不在少数,特别是我认识的很多律师,即便不一定是大公司出身但是代理案件的时候极为用心。
住宅房屋被征收人选择货币补偿方式的,可以按以下补偿标准签订房屋征收补偿协议,也可以选择具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。住宅房屋补偿标准(产权证记载用途为住宅):框架结构房屋:58000元/平方米;混合结构房屋:57000元/平方米;砖木结构房屋:56000元/平方米。
被征收房屋货币补偿指导价如下: 住宅房屋的补偿标准(产权证记载用途为住宅)框架结构(A)房屋:36900元/平方米;混合结构(B)房屋:35900元/平方米;砖木结构(C、D)房屋:34900元/平方米;