刘德凤,女,1979年出生,2009年,通过司法考试,11年取得律师证,2011年至2016年,专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩,刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
《中华人民共和国村民委员会组织法》对村务公开有明确规定。根据该法第三十条,村民委员会实行村务公开制度,需及时公布以下事项,接受村民的监督:
1)公布内容1. 本法第二十三条、第二十四条规定的由村民会议、村民代表会议讨论决定的事项及其实施情况。这包括村民会议审议村民委员会的年度工作报告,评议村民委员会成员的工作,以及涉及村民利益的相关事项,如享受误工补贴的人员及补贴标准、村集体经济所得收益的使用等。
2. 国家计划生育政策的落实方案,体现国家对人口政策在村级层面的执行情况。
3. 政府拨付和接受社会捐赠的救灾救助、补贴补助等资金、物资的管理使用情况,确保相关资金和物资能够透明、合理地用于村民。
4. 村民委员会协助人民政府开展工作的情况,反映村民委员会在政府与村民之间的桥梁作用。
5. 涉及本村村民利益,村民普遍关心的其他事项,这是一个兜底条款,涵盖了其他可能未列举但村民关心的事务。
2)公布频率对于上述事项的公布频率,法律也做出了相应规定。一般事项至少每季度公布一次,确保村民能够定期了解村务的进展情况。若集体财务往来较多,财务收支情况应当每月公布一次,以便村民更及时地掌握村集体的财务状况。涉及村民利益的重大事项,如土地征用补偿及分配等,应当随时公布,保障村民的知情权。
3)真实性与查询权村民委员会应当保证所公布事项的真实性,不得虚假公布或隐瞒重要信息。同时,村民有权查询相关事项的具体情况,村民委员会应当接受村民的查询并提供必要的解释和说明。
《中华人民共和国村民委员会组织法》通过明确村务公开的内容、频率以及真实性和查询权等方面的规定,旨在保障村民的知情权、参与权和监督权,促进村级事务的民主管理和公开透明。
《中华人民共和国村民委员会组织法》第三十八条规定了村民委员会的村务公开制度,这是保障村民知情权、参与权和监督权的重要制度。以下是对该法条的详细解读:
1)村务公开制度的基本原则1. 公开性原则:村民委员会应当及时公布涉及村民利益的事项,确保村民能够及时了解村务情况。
2. 真实性原则:村民委员会应当保证所公布事项的真实性,不得虚假公布或隐瞒重要信息。
3. 监督性原则:村民有权对村民委员会公布的事项进行查询和监督,确保村务公开的透明度和公正性。
2)村务公开的具体内容根据《村民委员会组织法》第三十条的规定,村民委员会应当公布以下事项:
1. 村民会议、村民代表会议讨论决定的事项及其实施情况:包括本村享受误工补贴的人员及补贴标准、村集体经济所得收益的使用、本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案等。
2. 国家计划生育政策的落实方案:确保村民了解并参与到计划生育政策的实施中来。
3. 政府拨付和接受社会捐赠的救灾救助、补贴补助等资金、物资的管理使用情况:让村民了解资金、物资的来源和使用情况,确保资金、物资的合理使用。
4. 村民委员会协助人民政府开展工作的情况:包括协助维护社会治安、反映村民意见和要求等工作的进展情况。
5. 涉及本村村民利益,村民普遍关心的其他事项:如宅基地的使用方案、征地补偿费的使用和分配方案等。
3)村务公开的频率和方式1. 频率要求:一般事项至少每季度公布一次;集体财务往来较多的,财务收支情况应当每月公布一次;涉及村民利益的重大事项应当随时公布。
2. 方式要求:村民委员会应当通过公告、会议、广播、网络等多种方式向村民公布村务信息,确保村民能够方便快捷地获取相关信息。
4)违反村务公开制度的法律责任虽然《村民委员会组织法》并未直接规定违反村务公开制度的法律责任,但根据相关法律法规和村民自治章程、村规民约的规定,对于不按规定进行村务公开或虚假公布的行为,村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关部门举报,由相关部门依法进行调查处理。
《中华人民共和国村民委员会组织法》第三十八条规定的村务公开制度是保障村民知情权、参与权和监督权的重要制度。村民委员会应当按照规定及时、真实、全面地公布村务信息,接受村民的监督和查询,确保村务公开的透明度和公正性。
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内容来源参考:头条-村民委员会组织法第三十八条解读,
内容审核:刘德凤律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。