强拆损失有哪些?在明律师教您维权

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在明律师在和被拆迁人交谈的过程中遇到过非常多关于强拆的问题,不少被拆迁人收到了一份文件之后在毫无准备的情况下就遭到了强拆,大家都想知道这种情况应该怎么办,强拆损失有哪些

一、 征收方想要进行司法强拆应该符合哪些条件?

1、被拆迁人没有在有效期内提起行政诉讼或者行政复议。

2、强制拆迁以补偿决定为前提。

3、被拆迁人已经收到了征收方合理、足额的安置补偿,比如货币补偿、产权置换、周转房。

4、有几种情况征收方就算向人民法院申请司法强拆也会被驳回的:明显缺乏事实根据;明显缺乏法律、法规依据;明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;明显违反行政目的,严重损害公共利益;严重违反法定程序或者正当程序;超越职权;法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

二、司法强拆的流程都有哪些?

1、首先,被拆迁人会收到《责令交地决定书》和《房屋征收补偿决定书》其中之一,这份文件意在提示被拆迁人他们的房屋极有可能遭到合法强拆,需要尽快签订安置补偿协议后搬迁。

2、市、县级人民政府向法院申请司法强拆,并且提供强制执行申请书、行政决定书及作出决定的依据、当事人的意见及行政机关催告情况等材料。

3、人民法院收到强制执行申请等材料后,要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。

4、审查结束后法院向被拆迁人发出通知,指定履行期限,如仍不履行则将强制拆迁,被拆迁人在此期间可以提出异议。

5、将执行结果书面通知申请执行的行政部门,流程执行完毕。

三、被拆迁人遭到违法强拆损失有哪些?

1、房屋价值的损失

一般来说是根据拆迁前评估机构出具的评估报告对被拆迁人进行赔偿,也有根据公告发布之日房屋的市场价进行补偿的。

2、搬迁费

被拆迁人按照正常拆迁流程的话本应获得家电家具搬运、拆卸、安装的费用,被拆迁人的房屋遭到强拆后同样应该获得这部分补偿。

3、临时安置费

也叫做过渡费,由于突然遭到非法强拆,被拆迁人没有可以居住生活的地方,强拆部门应该赔偿被拆迁人租房过渡的费用。

4、奖励性补偿

部分地区为了鼓励被拆迁人尽快搬迁或者让被拆迁人选择较远的地方安置会设置奖励性补偿,被拆迁人由于征收方的违法行为迟迟没有签约错过了奖励期限甚至遭到了强拆,被拆迁人在索赔的时候也可以提出这部分赔偿。

5、其他赔偿

比如企业停产停业损失的赔偿、装修装潢的赔偿、青苗的赔偿、地上附着物的赔偿、村民的社会保障、企业员工安置和遣散费用的赔偿等。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“强拆损失有哪些”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

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