拆迁补偿和要房哪个划算？应该怎么选择？

　　在房屋拆迁的补偿方式中，在被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。我们需要知道的是，首先拆迁补偿必须是合理的，无论拆迁补偿要钱还是要房，其实都是不亏的，被拆迁人可以根据自家情况进行选择。因为如果要房，那么也就是进行产权调换。一般情况下是直接补给同等面积的房产。而要钱的话，在这种情况下，补偿的钱款是根据被征收的土地和房产来进行估算，算出的价值而给出的相应的货币补偿。

　　如果选择要房比较划算的情况，被拆迁人房屋一线城市的，或者是准一线城市等等这些城市是要房比较合适的，因为这些城市在面临拆迁时，通常是要选择产权调换，也就是要房的，因为一线城市的人口正在不断的上涨，也就是外来人口越来越多。房价肯定还是会上涨的。因为物价要上涨，一些新的一线城市经济的发展也是特别快，一些城镇化人口也往往是往这些城市进行转移。那么这类城市也是要房是更合适的。

　　还有就是，如果拆迁补偿款低于市场价的情况下，也是要房合适。因为房屋的拆迁补偿是按法律的要求不低于1:1的进行面积的置换。因此，往往还要补贴一部分钱才能换成一套要比原来住宅小很多面积的房子，还要进行装修等等相应一些开销，其实是很不划算的，所以这种情况下就是要同等面积的补偿，要房肯定是更好的。

　　另外，被拆迁人想选择拆迁货币补偿比较划算的，如果自己已经有合适的住房，并且可能还有大笔的房贷要还，那么这种情况下最好也是选择拆迁补偿，也就是说要钱。现在很多城市已经限购了，而且为了稳定市场，有的回迁房约定了几年之内不准上市交易，或者是拿不到房产证也没有办法进行交易。那么，这样的房子一旦多了，也是一种负担，所以不如直接选择货币补偿，也就是要钱会更为划算。

　　总之，拆迁补偿和要房哪个划算，被拆迁人需要根据自己的实际情况该怎么进行选择，那是更划算。当然，最重要的是你的拆迁补偿要合理，在合理的补偿的情况下，你选择要房还是选择要钱，都是可以的。

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