集体土地使用证城市户口,全家都是城镇户口 但是农村有宅基地

集体土地使用证城市户口,全家都是城镇户口 但是农村有宅基地,集体土地使用证和户口本关系

一、全家都是城镇户口 但是农村有宅基地

全家都是城镇户口，但在农村有宅基地的情况，主要涉及宅基地的使用权和所有权问题。以下是对此问题的详细解答：

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且该宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。此条款明确了宅基地的使用主体为农村村民，而城镇户口的居民并不属于此范畴，因此，原则上城镇户口的居民不允许在农村拥有宅基地。

2. 存在特殊情况。如果城镇居民原来户口在农村且有农房，之后户口迁出农村的，可以通过确认农房间接拥有农村宅基地使用权。这是因为宅基地使用权奉行的是地随房走的原则，即房子是谁的，宅基地使用权就可以随房确认。

1. 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。同时，依照目前的相关规定，城镇居民可以继承农村住宅的使用权。这意味着，如果父母在农村有宅基地和住宅，而子女户口在城镇，那么子女可以通过继承父母的房子而间接取得农村宅基地使用权。

2. 需要注意的是，继承的只是宅基地的地上物（即房屋的建筑物、构筑物等），法律意义上并没有集体建设用地使用权（即宅基地使用权）的继承。在宅基地使用权登记上，通过继承取得的宅基地会在《集体土地使用证》记事栏注记相关情况。

1. 全家都是城镇户口但在农村有宅基地的情况，需要明确宅基地的使用权和所有权归属。原则上，城镇户口的居民不允许在农村拥有宅基地，但存在特殊情况，如通过继承农房而间接取得宅基地使用权。

2. 对于此类情况，建议咨询当地土地管理部门或专业律师，以了解具体的政策规定和操作流程。同时，也需要注意保护宅基地上的住宅和其他财产，避免因不了解相关规定而产生不必要的法律纠纷。

二、户口从农村迁到城市里还能在原宅基地确权吗

户口从农村迁到城市后，在原宅基地的确权问题，主要取决于原宅基地的取得是否合法以及相关证件是否齐全。

如果原宅基地是合理合法取得的，并持有相关证件，那么即使户口已经迁到城市，仍然可以进行确权颁证。这是因为，虽然户口迁移改变了居住地，但不影响已经合法取得的宅基地权益。

需要注意的是，房屋属于不动产，无法随人迁移到城市。因此，即使户口迁出，农村的房屋及宅基地仍然可以保留。在确权过程中，应确保房屋的产权没有发生变化，且经该农民集体出具证明并公告无异议的，方可依法办理土地登记。

1. 非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，在房屋产权没有变化的情况下，可以依法办理土地登记。但需在《集体土地使用证》记事栏注记“该权利人为非本农民集体成员”。

2. 对于城镇居民因继承房屋而占用的农村宅基地，也可以按规定进行登记发证。

3. 若宅基地上的房屋已损坏且无法利用，则应退出其宅基地。

4. 城镇居民在农村违法建造和购置的宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得进行登记发证。

户口从农村迁到城市后，在原宅基地的确权问题，需根据具体情况进行判断。若满足相关条件，仍可进行确权颁证。

三、集体建设用地能不能办理土地证手续

集体建设用地能否办理土地证手续，答案是肯定的。集体建设用地，作为乡(镇)村集体经济组织和农村个人进行非农业建设所使用的土地，其土地使用证的办理需遵循一定的程序。

1. 申请

- 由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

- 提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

- 提供土地权属材料。

2. 调查

- 由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量。

- 申请人需现场指界，邻宗地签字盖章。

- 填写地籍调查表，绘制宗地草图。

3. 审核

- 先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核。

- 审核内容包括用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。

4. 审批

- 经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布。

- 在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

- 《中华人民共和国土地管理法》第九条明确了农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。

- 《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定了农民集体所有的土地的经营、管理主体。

- 相关土地管理法规及实施条例也提供了土地调查、登记和发证的具体依据。

- 在办理集体建设用地土地证时，应确保提供的材料真实、完整。

- 遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

- 如需改变土地用途，应依法经有关行政主管部门批准。

集体建设用地是可以办理土地证手续的，但需按照规定的流程进行申请、调查、审核和审批。在办理过程中，应严格遵守相关法律法规，确保土地使用的合法性和合规性。

四、城市户口往农村迁移需要什么

城市户口往农村迁移需要满足一定条件并准备相应的材料，同时遵循一定的手续流程。

城市户口迁回农村需满足以下条件之一：

1. 父母一方是农村户口；

2. 户口虽迁出但仍生活在农村；

3. 大学生读书时迁出户口，现申请迁回原籍；

4. 退伍后户口迁出，现申请回迁（须提供无业证明）；

5. 夫妻双方有一方户口在村集体所在地。

准备以下材料用于户口迁移手续：

1. 《入户申请审批表》；

2. 村民小组及村委会同意接收证明；

3. 申请人和被投靠人的《户口簿》及《居民身份证》；

4. 大中专研究生毕业回原籍的，须提供《毕业证》及《失业证》；

5. 夫妻投靠的须提供《结婚证》，若配偶为农村户口，则还需提供《失业证》；

6. 投靠父母的须提供子女《出生医学证明》或子女户口所在地派出所出具的双方关系证明和《未婚证》；

7. 在农村分有宅基地并建好房屋的，须提供《土地使用证》或《房产证》，或村委会出具的宅基地分配证明。

户口迁回农村需遵循以下步骤：

1. 向迁入地派出所提出申请，并提交上述相关材料；

2. 迁入地派出所审核材料，符合迁入条件的，开具准迁证；

3. 持准迁证到原户籍地派出所办理户口迁出手续，领取迁移证；

4. 持迁移证及身份证等相关材料到迁入地派出所办理落户手续。

请注意，户口迁移涉及个人身份及户籍信息的变更，务必确保所提供的材料真实有效，并严格按照规定的流程进行办理。如有疑问或遇到困难，可咨询当地公安机关或寻求专业律师的帮助。

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内容审核：彭诚律师

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