在整个征地拆迁的过程中,老百姓始终都是处于弱势地位的。老百姓拿到了不合理的安置补偿方案,征收方甚至都不给老百姓协商谈判的机会,一言不合就强拆。那么强拆老百姓房子怎么办呢?
一、强拆的两种情况
实际上,强拆也分为司法强拆和违法强拆的,如果没有按照法定程序来进行,那么征收方的强拆行为就是违法的。
《中华人民共和国行政强制法》第54条规定:“行政机关申请人民法院强制执行前,应当催告当事人履行义务。催告书送达十日后当事人仍未履行义务的,行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。”
二、征收方强拆老百姓房子怎么办?
1、找到强拆主体
我们可以根据征收公告找到征收方,看谁有资格征收,谁就是强拆主体。我们也可以根据“谁行为,谁被告”的原则确认强拆主体。
2、找出征收方的违法点
比如主体不适格、超越职权、程序严重违法、没有进行催告、节假日或者夜间拆迁、违背“先补偿、后拆迁”原则。
3、证明房屋的权属
如何证明房屋是被拆迁人自己的呢?这就需要被拆迁人拥有房产证、土地证、房屋共有权证、营业执照等证件,证明房屋的合法性。这里需要大家注意的是,千万不要随便把这些证件的原件交给任何人,否则到最后很有可能一分补偿都拿不到。
4、咨询专业拆迁律师
王家才律师,汉族,1970年11月出生,西南政法大学法律硕士;2000年取得国家律师资格,执业证号:11101200910587541,原为北京市盛廷律师事务所征地拆迁业务部专职律师,现为北京在明律师事务所征地拆迁业务部主办律师。
王家才律师为人正直,待人诚信,秉法直言,积极进取,执业以来承办了大量的土地征收、房屋拆迁、合同、公司法等业务领域的诉讼与非诉讼法律事务,以其扎实的法律功底,熟练的法律业务技能, 严谨理性、认真负责的工作作风, 为委托人提供了效果良好的法律服务,最大限度地维护委托人的合法权益,以实际行动赢得了委托人的认可和信赖。
律师宣言
选择做一名专业律师,即意味着要不断地去迎接挑战、倾注心力、严谨工作!
律师的基础是做人,律师的本质是服务。委托人之所以委托律师,是因为受困于具体的事务纠纷,企盼法律能还之以公正、公平!那么,做好律师的要求就是,认真对待每一位委托人,勤勉做事,恪守职业道德,努力钻研案情,运用自身专业知识积累与执业技能,为委托人提供专业法律服务,依法维护其合法权益。
土地、房屋的征收拆迁事关百姓民生。作为只为拆迁户维权的专业律师,我们的委托人的身份是恒定的——处于相对弱势地位的被征收人、被拆迁人。如何才能帮助他们以弱制强,实现合法权益的最大化?是好的拆迁维权律师必然要面对的问题。我以为,一名专业的律师,应当在法律的框架内、事实的范畴内将法律的运用多元化,应当坚持原则,有胆识、气度和胸襟,敢于秉法直言!
征收拆迁维权,我们,在路上……
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如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
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