拆迁公告的时效是指什么？要注意哪些问题？

　　拆迁公告指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。拆迁公告的时效是指公告的时间效力。

　　拆迁公告是房屋拆迁主管部门批准拆迁人的拆迁行为后，向被拆迁人告知拆迁决定的方式，同时也是法定的必经程序。根据相关法律规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。所以，拆迁公告公布后，主管部门还应当深入群众做好宣传解释工作及时了解被拆迁人的实际困难，为被拆迁人解决问题。拆迁中的注意问题有：

　　1、注意拆迁中的时间节点。比如公告发布日期、拆迁日期、可以申请行政复议或提起行政诉讼的期限等等，被拆迁人一定要关注拆迁公告上的期限，以免超过拆迁公告的时效。

　　2、注意拆迁中的权利义务。被拆迁人在拆迁中要注意的是需要被拆迁人履行的义务以及可以享受的权利。因为只有了解自己的权利才能使用自己的权利，才能在拆迁中维护好自己的权益。

　　3、注意拆迁补偿的多少。这个是被拆迁人最为关注的问题，因为房屋拆迁补偿方案直接关系到被拆迁人的切身利益，如果补偿标准过低，就会降低被拆迁人的生活水平，那么被拆迁人应该及时维权。

　　4、注意自家是否在拆迁区域。在拆迁中，有时候被拆迁人的房子并没有全部划入征收拆迁范围内，那么这个时候被拆迁人应该注意，可以向拆迁部门及时反映，以免产生不必要的损失，这种情况很少见，因为一般情况下出于安全考虑都会整块征收，但是如果真的遇上还是应该积极应对。

　　5.注意拆迁程序是否合法。征地拆迁属于行政行为，是国家为了公共利益的需要，依法实施征收拆迁，并按照房屋的用途对被拆迁人给予补偿，为了不损害被拆迁人的合法权益，需要依法保障被拆迁人的生活水平，对于拆迁行为也出台了相关的法律规定，所以被拆迁人应该注意拆迁程序的合法性。

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