儿子让父亲卖掉拆迁房,父亲要与儿子断绝关系让儿子净身出户 那儿子的个人财产归谁

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一、父亲要与儿子断绝关系让儿子净身出户 那儿子的个人财产归谁

儿子个人财产的归属不因父亲要求断绝关系而改变，其个人财产仍归儿子所有。以下是对此问题的详细分析：

1. 亲子关系不可断绝：亲子关系基于血缘自然事实产生，具有不可改变性。无论父母与子女之间的关系如何紧张或恶劣，法律上均不承认通过任何方式人为解除这种关系。因此，父亲要求与儿子断绝关系在法律上无效。

2. 个人财产独立：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，父子各自的个人财产归各自所有，对方无权随意处置。儿子通过自身劳动获得的收入、继承或受赠的财产等，均属于其个人财产，父亲无权要求分割或剥夺。

1. 个人财产的处理：儿子的个人财产完全由其自主决定处理方式，包括赠予、出售或立遗嘱指定继承人等。父亲的要求断绝关系并净身出户，无法改变儿子个人财产的归属。

2. 继承关系的处理：在父亲去世后，若没有遗嘱，儿子作为法定继承人之一，有权参与父亲遗产的分割。但这一权利与是否断绝父子关系无关，且父亲可以通过立遗嘱来明确财产分配意愿，排除儿子的继承权（但遗嘱需合法有效）。

若存在家庭共有财产，如共同出资购置的房产或经营所得，其分割需按照共有人贡献大小进行分配，考虑出资比例、劳动付出等因素。但即便如此，儿子的个人财产部分仍不受影响。

二、拆迁房父亲给儿子房子过户需要交多少钱

拆迁房父亲给儿子房子过户需要交纳的费用包括登记费、核档费、契税、评估费等。具体费用如下：

1. 登记费：80元/套。

2. 核档费：50元/证。

3. 契税：缴纳比例为3％。

4. 评估费：为专业人员评估价的0.5％。

如果是以赠与方式过户，需要办理赠与公证，缴纳公证费2%，同时因为赠与被视为无偿受赠行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税。如果是买卖方式过户，根据房屋情况可能免除个税和营业税，但需要缴纳契税、印花税等。

拆迁房父亲给儿子过户的具体费用取决于房屋的具体情况、过户方式以及当地政策。为了获取最准确的费用信息，建议咨询当地房产部门或专业律师。

另外，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。因此，在完成过户手续后，务必及时办理相关权证的变更登记。

三、儿子买房25年了 被执行了 父亲提执行异议之诉说房子是借儿子买的怎么办

在儿子名下的房产被执行时，父亲提出执行异议之诉称房子是借儿子买的，能否得到支持需视具体情况而定，关键在于能否证明借名买房事实的存在及房屋的真实归属。以下是对此问题的详细分析：

一、确认借名买房协议的法律效力及事实

1. 协议效力：借名买房协议若具备法律效力，是后续维权的基础。该协议应详细、明确地约定双方的权利义务，特别是房屋的实际出资人、购房目的及风险承担等关键内容。只有协议合法有效，才能为后续的法律程序提供有力支持。

2. 事实确认：父亲需提供充分证据证明借名买房事实的存在。这包括但不限于书面协议、出资凭证（如银行转账记录、契税和维修基金缴纳凭证等）、实际占有和使用证据（如水电费、物业费缴纳记录、房屋装修合同及付款凭证、实际居住的照片和视频等）。这些证据应形成完整的证据链，以证明房屋虽登记在儿子名下，但实际由父亲出资购买并控制使用。

二、提出执行异议及后续诉讼程序

1. 提出执行异议：在发现房屋被执行后，父亲应立即向执行法院提出执行异议。执行异议申请书应清晰阐述借名买房的事实经过，明确指出房屋的实际所有权归自己所有，执行该房屋会损害自身合法权益，并附上前面收集到的各项证据材料。提交申请时，要确保按照法院的要求提交一式多份，并在规定的期限内完成。

2. 执行异议之诉：若执行异议被驳回，父亲应及时启动执行异议诉讼程序。在执行异议之诉中，需进一步围绕借名买房的真实性、自身对房屋享有的权益等方面进行举证和论证。根据《民事诉讼法》及相关司法解释的规定，请求法院判决停止对房屋的执行，并确认房屋归自己所有。

三、法院审查与处理流程

1. 调查核实：法院将对借名买房事实及房屋归属进行详细调查。这包括传唤相关人员、查询房产登记资料、银行账户信息等，以确定借名买房的真实性、合法性及房屋的实际归属。

2. 处理措施：

- 若法院认定借名买房事实存在且房屋实际归父亲所有，可能裁定中止对该房屋的执行，并确认房屋归父亲所有。

- 若法院认定借名买房事实不成立或房屋存在其他权属争议，则可能驳回父亲的执行异议及诉讼请求，继续对房屋进行执行。

四、特殊情况及应对策略

1. 恶意转移财产情形：若父亲将房产登记在儿子名下是为了逃避债务等恶意目的，且该行为损害了债权人的利益，则该行为可能因恶意串通而被认定为无效。在此情况下，债权人可根据《民事诉讼法》等相关法律规定，请求法院撤销该财产转移行为，并将已转移的财产重新纳入执行范围。

2. 财产权属存在争议：若对房屋归属存在争议，父亲与儿子或其他相关方可通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。在争议解决前，执行法院可能暂缓对房屋的执行。

四、儿子的房子有权利不让父亲住吗

儿子有权不让父亲住自己的房子。

1. 房屋所有权：儿子作为房屋的所有者，具有对房屋的使用、收益和处分的权利。这意味着他有权决定谁可以居住在他的房子里。因此，从法律角度来看，儿子确实有权不让父亲住在自己的房子里。

2. 赡养义务与居住权：虽然儿子有赡养父母的义务，但这并不意味着父亲必须居住在儿子的房子里。赡养义务可以通过多种方式履行，例如提供经济支持、定期探望等。如果父亲没有其他住所，儿子可以在能力范围内协助父亲寻找合适的住处，而不一定非要让父亲住在自己的房子里。

3. 家庭关系与沟通：尽管从法律角度讲儿子有权不让父亲住在自己的房子里，但在实际操作中，这可能会引发家庭矛盾和纠纷。因此，在做出决定之前，建议双方进行充分的沟通和协商，以找到一种既能尊重彼此权益又能维护家庭和谐的解决方案。

儿子在法律上有权不让父亲住在自己的房子里，但在实际操作中应充分考虑家庭关系和赡养义务，通过沟通和协商来解决问题。

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内容来源参考：头条-拆迁房父亲给儿子房子过户需要交多少钱,儿子买房25年了 被执行了 父亲提执行异议之诉说房子是借儿子买的怎么办

内容审核：王诗雨律师

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