现在房子拆迁怎么补偿才是完善的?

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  现在房子拆迁怎么补偿的主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》也就是我们大家常在房屋征收中经常听到的国务院第590号令。现在房子拆迁被拆迁人可以选择房屋产权调换,也可以选择货币补偿。产权调换是按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算,拆迁人用自己有产权的房屋与被拆迁房屋进行调换产权,调换差价以等价交换的原则进行。

  现在房子拆迁补偿具体内容有:(1)被征收房屋价值的补偿。这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上的建筑物价值进行的补偿,不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费和临时安置费用具体数额各地一般都已确定具体补偿数额及计算方式,详见各地出具标准。(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。该费用针对非住宅类房屋、营业性房屋进行补偿。停产停业损失的补偿主要的计算方式是由具有相应资质的评估机构评估确定;按照生产经营效益等指标确定;按照被征收房屋市场评估价的百分比确定;按照纳税情况结合经营状况等因素计算;按照经营面积计算。

  还有就是,现在房子的价值拆迁补偿不得低于被征收房屋市场上类似房地产的价格。由具有相应资质的房地产价格评估机构来评估确定被征收房屋的价值,按照房屋征收评估的相关办法。被拆迁人现在房子拆迁怎么补偿是否合理也要做到心中有数,可以大体判断下自己房屋的价值。根据当地的物价、停业期限,被征收前收益以及当地制定的相关政策作为参考,需要补偿多少关于搬迁、临时安置补偿以及停产停业的损失。

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  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

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