拆迁户户口没有迁移怎么办?对补偿有影响吗?

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  拆迁户户口没有迁移对补偿是否有影响,需要根据各地拆迁政策上看到的被征收人(房屋拆迁补偿安置对象)认定方式,是否持有合法有效拆迁地不动产权证明(房产证、宅基地确权证书)来确定是否为合法房屋拆迁安置补偿对象。

  如果拆迁户户口没有迁移到拆迁范围内,那么有可能拆迁补偿本身是没有你的份额的,但是如果拆迁户户口在这儿的话,可能相关的安置权益,安置补偿等可能会有部分份额。如果说户口还没有迁过来,应该是没有用了,因为在拆迁开始的时候,都有认定被安置人员资格的时间节点,如果错过了这个时间,那么户口就冻结了,就不能够再迁移了。拆迁户户口对补偿的影响有:

  一、集体土地上房屋征收与拆迁

  集体土地上房屋征收的补偿方式:(1)选择货币补偿,也就是不给安排宅基地也不给安置房,直接用钱补偿。(2)选择产权房屋调换,也就是给安置房安置。(3)有宅基地安置条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价。由此可以明确的是集体土地房屋拆迁补偿与户口基本上是没有关系的,而有一定关系的主要是要求安置的权利。在实践中一些地方制定的补偿安置方案中确实有根据村民户口进行安置的情况。比如依据户口可以获得安置面积可以低价和平价购买安置房。

  二、国有土地上房屋征收与拆迁

  国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人,即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人,即便在房屋中居住或户口在房屋坐落在当地,也不能获得安置补偿。

  根据相关法律规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。由此可见,国有土地上房屋征收补偿的是被征收房屋的价值。所以,国有土地上房屋征收补偿与拆迁户户口是否迁移到当地是没有实质关系。

  以上是拆迁户户口没有迁移怎么办和对补偿是否有影响的介绍,相关搜索市区里改造好的房子还会不会拆迁呢?如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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