闫会东律师
北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
就宅基地腾退,大栅栏私房腾退政策,宅基地腾退政策2016规定文件
一、大栅栏私房腾退政策
大栅栏地区的私房腾退政策主要涉及房屋征收与补偿。依据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，当政府需要征收土地时，会进行公告并组织实施，同时会开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。补偿方面，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。
1. 货币补偿：如果选择货币补偿，补偿金额将依据被征收房屋类似房地产的市场价格确定，由公开选定的房地产价格评估机构评估确定。还可能包括搬迁费、临时安置费、移机费以及停产停业损失补偿等。
2. 房屋产权调换：被征收人也可以选择房屋产权调换，即政府提供用于产权调换的房屋，被征收人与征收人按市场评估价格计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
具体到大栅栏地区的私房腾退政策，可能还会涉及到一些特定的补偿办法和标准，例如平移置换、共有产权房、公租房等选项。这些具体政策可能会根据当地政府的实际情况和需要进行调整。
大栅栏地区的私房腾退政策将遵循依法管理、妥善安置、合理补偿的原则，确保被征收人的合法权益得到保障。具体的补偿办法和标准可能会因地区和时间的不同而有所差异，建议您咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。
二、行政手段干预民事纠纷违反什么法
行政手段干预民事纠纷，若无法律依据或违反法定程序，则可能构成违法行为。具体分析如下：
1. 行政手段干预民事纠纷的性质：
- 民事纠纷是平等主体之间的争议，主要依据民法进行调整。
- 行政手段是国家行政机关在行政管理活动中采取的措施，具有公权性质。
- 行政手段若不当干预民事纠纷，可能侵犯当事人的合法权益。
2. 违反的法律规定：
- 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条明确规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。这意味着，如果行政手段不当干预导致当事人权益受损，行政机关可能需要承担侵权责任。
- 《中华人民共和国行政处罚法》第三条指出，行政处罚的设定和实施必须适用本法，且应遵守法定程序。若行政机关以行政处罚等名义不当干预民事纠纷，且未遵守法定程序，则构成违法。
3. 可能的法律后果：
- 行政机关若因不当干预民事纠纷而侵犯当事人权益，当事人有权依据《民法典》的相关规定请求行政机关承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
- 若行政机关的行为构成行政违法，还可能受到行政法规的制裁，如被责令改正、通报批评、行政处分等。
行政手段干预民事纠纷，必须严格依法进行，且应遵守法定程序。否则，可能构成违法行为，并需承担相应的法律责任。
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内容来源参考：头条-行政手段干预民事纠纷违反什么法,
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