腾退是取消了吗,房管所如果查出廉租房不是本人怎么办

腾退是取消了吗,房管所如果查出廉租房不是本人怎么办,腾退法律规定

一、房管所如果查出廉租房不是本人怎么办

如果房管所查出廉租房不是本人居住，将依据相关法律法规采取一系列处理措施。具体分析如下：

住房保障部门在发现承租人不再符合廉租房居住条件或存在转租等违规行为后，会进行进一步查实，并书面通知承租人相关事实、理由、依据，以及其享有的陈述、申辩等权利。

1. 取消保障资格：根据《公共租赁住房管理办法》等相关规定，承租人若以欺骗等不正当手段获取廉租房，或不再符合居住条件，住房保障部门将取消其保障资格。

2. 腾退要求：承租人需在规定期限内腾退廉租房。若因特殊原因暂时无法腾退，经住房保障部门同意，可给予一定的过渡期限，过渡期间需按市场租金标准缴纳租金。

1. 加收租金：若承租人逾期不退回廉租房，住房保障部门将责令其限期退回，并从逾期之日起按市场租金标准的一定比例加收租金。

2. 强制执行：若承租人既不退回廉租房，也不执行住房保障部门的处理决定，住房保障部门有权依法申请人民法院强制执行。

3. 诚信档案记录：承租人的违规行为将被记入住房保障诚信档案，对其未来申请其他保障性住房、信贷、公共服务等方面产生不利影响。

1. 行政处罚：根据《公共租赁住房管理办法》的相关规定，承租人若以欺骗等不正当手段获取廉租房，将由市、县级人民政府住房保障主管部门处以1000元以下罚款，并责令其限期退回所承租的公共租赁住房，按市场价格补缴租金。

2. 刑事责任：若承租人以欺骗等不正当手段获取廉租房，且情节严重，涉及诈骗等违法犯罪行为的，将依法追究其刑事责任。

房管所查出廉租房不是本人居住时，会依法取消承租人保障资格，要求其腾退房屋，并可能面临加收租金、强制执行、记入诚信档案等后果。同时，承租人还可能承担行政处罚甚至刑事责任。因此，建议承租人务必遵守相关法律法规和规定，诚实守信地履行自己的义务和责任。

二、房管所如果查出廉租房不是本人怎么办

如果房管所查出廉租房不是本人居住，将依据相关法律法规采取一系列处理措施。具体分析如下：

住房保障部门在发现承租人不再符合廉租房居住条件或存在转租等违规行为后，会进行进一步查实，并书面通知承租人相关事实、理由、依据，以及其享有的陈述、申辩等权利。

1. 取消保障资格：根据《公共租赁住房管理办法》等相关规定，承租人若以欺骗等不正当手段获取廉租房，或不再符合居住条件，住房保障部门将取消其保障资格。

2. 腾退要求：承租人需在规定期限内腾退廉租房。若因特殊原因暂时无法腾退，经住房保障部门同意，可给予一定的过渡期限，过渡期间需按市场租金标准缴纳租金。

1. 加收租金：若承租人逾期不退回廉租房，住房保障部门将责令其限期退回，并从逾期之日起按市场租金标准的一定比例加收租金。

2. 强制执行：若承租人既不退回廉租房，也不执行住房保障部门的处理决定，住房保障部门有权依法申请人民法院强制执行。

3. 诚信档案记录：承租人的违规行为将被记入住房保障诚信档案，对其未来申请其他保障性住房、信贷、公共服务等方面产生不利影响。

1. 行政处罚：根据《公共租赁住房管理办法》的相关规定，承租人若以欺骗等不正当手段获取廉租房，将由市、县级人民政府住房保障主管部门处以1000元以下罚款，并责令其限期退回所承租的公共租赁住房，按市场价格补缴租金。

2. 刑事责任：若承租人以欺骗等不正当手段获取廉租房，且情节严重，涉及诈骗等违法犯罪行为的，将依法追究其刑事责任。

房管所查出廉租房不是本人居住时，会依法取消承租人保障资格，要求其腾退房屋，并可能面临加收租金、强制执行、记入诚信档案等后果。同时，承租人还可能承担行政处罚甚至刑事责任。因此，建议承租人务必遵守相关法律法规和规定，诚实守信地履行自己的义务和责任。

三、廉租房几年才能取消

廉租房的取消并非基于固定的年限，而是取决于承租人或申请者是否持续符合相关条件。以下是对此问题的详细解答：

1. 未如实申报或隐瞒信息：若承租人或申请者在申请时未如实申报家庭收入、人口及住房状况，或提供虚假信息，一旦查实，将面临取消资格的风险。

2. 经济状况改善：当家庭人均收入连续超出当地廉租住房政策确定的收入标准，或因家庭人数减少、住房面积增加导致人均住房面积超出标准时，也可能被取消资格。

3. 违规使用房屋：包括转借、转租、擅自调换所承租的廉租住房，改变房屋用途，破坏或擅自装修且拒不恢复原状等行为，均可能导致资格取消。

4. 长期闲置或未居住：无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住，或连续6个月以上闲置房屋，同样会被视为不符合条件。

5. 违反合同约定：如累计6个月以上未缴纳租金，或存在其他违反合同约定的情况，如未按要求参加定期审核等，也可能导致资格被取消。

1. 调查核实：相关部门会进行调查核实，收集证据以确认是否存在违规行为或不符合条件的情况。

2. 书面通知：经调查属实后，住房保障部门会向承租人或申请者发出书面通知，明确告知取消资格的原因、依据以及要求其在规定期限内退回廉租住房。

3. 腾退房屋：承租人或申请者应当按照通知要求的期限腾退廉租住房。若在规定期限内拒不腾退，住房保障部门有权依法申请人民法院强制执行。

四、低保取消还可以继续租住廉租房么

关于低保取消后是否可以继续租住廉租房的问题，以下提供详细分析：

结论前置

低保取消后，是否可以继续租住廉租房，主要取决于承租人是否仍符合廉租房的居住条件。若不再符合，则应当腾退。

详细分析

1. 低保与廉租房的关系

- 低保是为生活困难的家庭提供经济援助的社会保障制度，而廉租房则是为解决低收入家庭住房问题的社会保障性住房。

- 低保的取消并不直接决定廉租房的租赁资格，两者虽有关联，但并非一一对应。

2. 仍符合廉租房居住条件的情况

- 若低保资格取消，但家庭人均收入、住房等状况仍然符合当地廉租房的申请条件，通常可以继续居住廉租房。

- 承租人需及时向当地住房保障部门报告低保取消的情况，并按要求重新提交相关材料进行资格复核。

3. 不再符合廉租房居住条件的情况

- 根据《公共租赁住房管理办法》第三十一条规定，承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房（廉租房属于其一种形式）：提出续租申请但经审核不符合续租条件的；租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

- 若低保取消后，家庭收入、住房等情况不再满足廉租房的申请条件，承租人应按要求搬离，并妥善处理相关事宜。

- 若未按时搬离，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

建议与操作指南

- 主动沟通：承租人应尽快与当地住房保障部门取得联系，了解具体政策和要求。

- 准备材料：准备好必要的证明材料，如家庭收入证明、住房情况证明等，以备资格复核。

- 遵守规定：无论是否继续居住廉租房，承租人都应遵守相关管理规定，避免违规行为导致的不良后果。

低保取消后是否可以继续租住廉租房，需根据承租人的具体情况及当地政策来确定。若仍符合居住条件，可继续居住；若不再符合，则应按要求腾退。

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内容来源参考：头条-房管所如果查出廉租房不是本人怎么办,廉租房几年才能取消

内容审核：张春涛律师

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