李如律师
具有丰富的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
农民集体土地被卖怎么办,国家征收农民土地村集体提留百分之20是依据哪条法律法规进行提留,农村集体土地卖了怎么分钱
一、国家征收农民土地村集体提留百分之20是依据哪条法律法规进行提留
国家征收农民土地时，村集体提留20%的比例并非由单一全国性法律直接规定，而是依据地方性法规、政策文件及村民自治共同决定。以下是对此问题的详细分析：
1）上位法未规定具体比例1. 《中华人民共和国土地管理法》：该法第四十九条仅规定被征地的农村集体经济组织应公布征收土地的补偿费用收支状况，并接受监督，同时禁止侵占、挪用征地补偿费用，但并未规定村集体提留的具体比例。
2）地方性法规与政策指导1. 地方差异：不同地方政府可能根据本地实际情况，通过制定地方性政策、规章或规范性文件，对土地补偿费在村集体和村民之间的分配比例作出指导性规定。例如，某些地区可能规定村集体可以提留一定比例（如20%）的土地补偿费，用于村集体公共事务、基础设施建设等。
2. 政策文件：这些政策文件通常会明确村集体提留的比例、用途及管理方式，确保资金使用的合法性和合理性。
3）村民自治决定1. 民主决策：根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条，征地补偿费的使用、分配方案需经村民会议讨论决定。因此，村集体提留20%的比例可能是通过村民会议或村民代表会议民主确定的。
2. 公开透明：提留方案及资金使用情况应公开透明，接受村民监督，确保资金用于与村民利益相关的公共事务和公益事业。
4）实际操作建议- 查阅地方政策：要准确了解村集体提留的具体比例和法律依据，建议查阅当地的相关地方性法规或政策文件。
- 咨询专业机构：如有疑问或需要进一步了解，可咨询当地的自然资源主管部门或专业律师，以获取更准确的信息和法律意见。
二、农村宅基地异议登记法律法规
农村宅基地异议登记主要涉及宅基地的权属确认与争议处理机制，其法律依据及操作要点如下：
一、宅基地权属的法律依据
1. 集体所有性质：根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村宅基地属于农民集体所有，农户仅享有使用权。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条进一步明确，宅基地使用权人有权依法利用土地建造住宅及其附属设施。
2. 一户一宅原则：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条限制农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省级标准，防止土地资源浪费。
二、异议登记的申请条件与程序
1. 申请人资格：异议登记申请人需为利害关系人，如认为宅基地权属登记错误或存在争议的村民、集体经济组织成员等。
2. 申请材料：需提交身份证明、宅基地合法来源证明（如建房审批文件）、权属争议证据（如分家协议、继承文件）及权属无争议声明。
3. 申请流程：
- 提交申请：向村委会提交书面异议登记申请，说明争议事实及理由。
- 公示与审核：村委会公示无异议后，报乡镇政府审核，确认争议真实性。
- 登记或裁决：乡镇政府可组织调解；协商不成，申请人可向县级自然资源部门申请登记更正，或依法提起行政诉讼。
三、权属调查与争议解决机制
1. 实地核查：登记机构需测量宅基地四至范围、面积，确认是否符合规划（如是否占用耕地），并核查权属来源文件。
2. 争议解决途径：
- 协商调解：由村委会或乡镇政府组织双方协商，达成一致后签订调解协议。
- 行政裁决：协商不成，可申请县级以上政府作出裁决，裁决具有法律效力。
- 法律诉讼：对裁决不服的，可向人民法院提起行政诉讼，由法院判决权属归属。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
#农民集体土地被卖怎么办最新政策
#农村集体土地是否可以买卖
#农民集体土地所有权
#农村集体土地房屋办理产权
#买卖村集体土地违反什么法
#农民承包集体土地获得的收入属于什么收入
#农村居民集体土地使用权
#村民集体土地被收回合法吗
#农民承包集体林地与集体土地所有权使用权边界发生争议的处理
#农民集体土地征收引发的社会风险事件
#农村集体土地被卖了违法吗
#集体土地被卖了怎么办
#农村集体土地被村委卖了去哪投诉
#农村集体土地被个人私卖了怎么办
#集体土地被卖钱归谁
#农村集体土地卖出后如何分配
#农村集体土地卖了怎么分钱
#村集体土地卖了村民有补偿款吗
#农村集体土地卖给本村人吗
#集体所有的土地被村长卖了
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农民集体土地被卖怎么办,国家征收农民土地村集体提留百分之20是依据哪条法律法规进行提留,农村集体土地卖了怎么分钱”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：头条-农村宅基地异议登记法律法规,
内容审核：李如律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
集体土地违法建筑补偿,集体土地违建可以获得补偿吗
集体土地能开什么发票,村集体经济组织能开什么样的发票
明年有没有集体土地,明年土地全部收回是真的吗
农村集体土地征收听证会,集体土地征收中的听证程序规定
集体土地不能办产权证吗,集体建设用地可以办不动产证了吗
集体土地村委会有权买卖吗,村委会能卖集体土地吗
购买集体土地房子拆迁,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定
集体土地被卖了,村委会把集体土地卖给个人合法吗,集体土地卖了20亿,要交多少钱的税
集体土地由法院强拆怎么处理,最高法 集体土地征收中 村委会强拆 街道办事前知情 如何认定责任主体,集体土地法院有权封吗
强化集体土地产权意识,农村闲置集体资源资产清理不彻底
洛阳市集体土地农民安置,中华人民共和国土地管理法 第四十八条 征地补偿安置方案确定后 有关地方人民政府应当公告 并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见
农民将土地流转后征收的土地补偿款归谁，土地流转后农民怎么办
公司可以征收农民土地吗，企业可以征用农用地吗
农民房子违章拆迁,唯一违建住房能强拆吗
吴琨律师:拆迁户农民故事视频,拆迁中祖遗户 农民户是什么意思
街办有权征收农民房屋吗，街道办事处有权力征收土地吗
征收农民集体土地流程,土地征收程序的五个步骤,《征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》
农民集体土地拆迁补偿政策,国家对征用农民土地补偿新标准是多少
集中居住拆迁政策,浦东农民相对集中居住政策
农民进城集体土地退出,农民群众进城落户后 不再享有土地承包经营权 宅基地使用权和集体收益分配权
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
