秉承“忠于法律,只为委托人争取合法利益”的服务理念,先后在山东、河南、江苏、北京、辽宁、福建、安徽、陕西等地参与办理百余件征地拆迁案件。
对于土地承包确权新增人口家庭的问题,首先需要明确的是,土地承包确权是以农户家庭为单位进行的,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。针对新增人口家庭的具体情况,可以从以下几个方面进行解答:
1)新增人口是否影响土地承包权1. 不影响原有土地承包权:根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。因此,即使家庭内新增了人口,也不会影响原有土地承包权的归属和权益分配。
2. 新增人口不自动获得承包地:新增人口(如新生儿、嫁入妇女等)并不会自动获得承包地。他们需要通过家庭内部的协商和分配,或者在未来可能的土地调整中,由集体经济组织根据相关规定进行分配。
2)土地承包确权的程序对于新增人口家庭,如果需要进行土地承包确权,可以按照以下程序进行:
1. 申请:由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表,并提交个人身份证或农村居民户口簿复印件以及土地权属材料。
2. 调查:乡镇国土资源管理所会对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,并填写地籍调查表,绘制宗地草图。
3. 审核与审批:先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核。审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,公布期内无单位或个人提出争议的,由县人民政府颁发土地使用证。
3)特殊情况的处理1. 妇女结婚或离婚:根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条,妇女结婚在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或丧偶仍在原居住地生活或不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方也不得收回其原承包地。
2. 家庭成员迁出:如果家庭成员迁出但并未全家迁出至设区的市转为非农业户,则不影响土地经营权的使用。根据《农村土地承包法》第二十七条,承包期内发包方不得调整土地。
土地承包确权新增人口家庭的问题需要根据具体情况进行处理。新增人口不会自动获得承包地,但可以通过家庭内部协商或未来可能的土地调整进行分配。同时,土地承包确权的程序需要严格按照相关规定进行申请、调查、审核与审批。在特殊情况下,如妇女结婚或离婚、家庭成员迁出等,也需要根据相关法律法规进行处理。
对于土地承包确权新增人口家庭的问题,首先需要明确的是,土地承包确权是以农户家庭为单位进行的,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。针对新增人口家庭的具体情况,可以从以下几个方面进行解答:
1)新增人口是否影响土地承包权1. 不影响原有土地承包权:根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。因此,即使家庭内新增了人口,也不会影响原有土地承包权的归属和权益分配。
2. 新增人口不自动获得承包地:新增人口(如新生儿、嫁入妇女等)并不会自动获得承包地。他们需要通过家庭内部的协商和分配,或者在未来可能的土地调整中,由集体经济组织根据相关规定进行分配。
2)土地承包确权的程序对于新增人口家庭,如果需要进行土地承包确权,可以按照以下程序进行:
1. 申请:由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表,并提交个人身份证或农村居民户口簿复印件以及土地权属材料。
2. 调查:乡镇国土资源管理所会对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,并填写地籍调查表,绘制宗地草图。
3. 审核与审批:先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核。审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,公布期内无单位或个人提出争议的,由县人民政府颁发土地使用证。
3)特殊情况的处理1. 妇女结婚或离婚:根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条,妇女结婚在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或丧偶仍在原居住地生活或不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方也不得收回其原承包地。
2. 家庭成员迁出:如果家庭成员迁出但并未全家迁出至设区的市转为非农业户,则不影响土地经营权的使用。根据《农村土地承包法》第二十七条,承包期内发包方不得调整土地。
土地承包确权新增人口家庭的问题需要根据具体情况进行处理。新增人口不会自动获得承包地,但可以通过家庭内部协商或未来可能的土地调整进行分配。同时,土地承包确权的程序需要严格按照相关规定进行申请、调查、审核与审批。在特殊情况下,如妇女结婚或离婚、家庭成员迁出等,也需要根据相关法律法规进行处理。
有农村集体经济组织成员证但户口不在本村,其成员资格及权益需综合考量。以下是对此问题的详细分析:
一、成员资格认定
1. 成员证的作用:农村集体经济组织成员证是认定成员资格的重要依据之一,它表明持有人在本集体经济组织内享有相应的权益和承担义务。
2. 户口与成员资格的关系:虽然户口是判断成员资格的重要依据,但并非唯一标准。成员资格的认定还需考虑个人是否在本村实际生产生活、是否以农村集体土地为基本生活保障等因素。
3. 地方政策影响:不同地区对于农村集体经济组织成员资格的认定可能存在差异。一些地方可能规定,即使户口不在本村,但持有成员证且满足其他条件的,仍可认定为成员。
二、权益保障
1. 集体资产收益分配:持有成员证的人员,即使户口不在本村,通常仍有权参与集体资产的收益分配,但具体分配比例和方式可能因地区而异。
2. 宅基地使用权:宅基地使用权通常与本村集体经济组织成员身份紧密相关。户口不在本村者,在宅基地的取得、使用等方面可能面临特定限制,但持有成员证可能在一定程度上保障其宅基地使用权。
3. 拆迁补偿:在宅基地拆迁时,持有成员证的人员通常有权获得相应的补偿,但具体补偿标准和方式需根据当地法律法规和政策规定确定。
三、特殊情况处理
1. 成员资格变动:若因户口迁移等原因导致成员资格发生变动,应及时向集体经济组织申报并办理相关手续。
2. 争议解决:对于成员资格认定或权益保障方面的争议,可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
父母的土地可以确权到子女名下,但需要满足一定条件。
1)依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村土地属于农民集体所有,个人无法拥有土地所有权,但可以拥有土地使用权。因此,父母无法将土地所有权转让给子女,但可以通过合法程序将土地使用权变更到子女名下。2)土地确权后,如果符合变更条件,且其他家庭成员没有异议,可以向登记机构申请变更登记。变更后的土地权属人必须是本村集体内部成员,且需办理相关手续,包括向村委会提出转让申请、填写相关书面资料,经村委会审查同意后,签订转让合同,并携带相关证明到当地国土资源局办理土地使用证过户手续。3)需要注意的是,如果子女已经转为城镇户口,或者房屋已经年久失修或长期空闲,可能会影响土地使用权的继承或转让。不同地区的具体规定可能有所不同,因此在实际操作中需结合当地政策规定进行。父母的土地在符合一定条件下可以确权到子女名下,但需遵循相关法律法规和程序要求。
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内容来源参考:头条-土地承包确权新增人口家庭怎么办,有农村集体经济组织成员证但户口不在本村
内容审核:董俊俊律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。