住建局有强拆的权力吗?被强拆应该怎么办?

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  拆迁时,被拆迁人和征收方之间总会充斥着这样或那样的矛盾,而这些矛盾总是指向一个问题,那就是拆迁安置补偿。很多时候,如果征收方和被拆迁人迟迟无法协商一致就会对被拆迁人的房屋进行强拆,甚至有时候对被拆迁人房屋实施强拆的部门都未必是合法的,就比如住建局、居委会、村委会、拆迁公司。那么住建局有强拆的权力吗?被强拆应该怎么办?

  我国法律规定的强拆主体有哪些?

  《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

  第六十五条,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

  强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

  由此可见,住建局并没有强拆的权利。

  老百姓的房屋遭到违法强拆应该怎么办?

  1、不要暴力对抗

  大家都知道,强拆需要经过人民法院审批后经过法律规定的流程才能开始实施,像住建局强拆这种情况显然是违法的。但即便是这样老百姓也不要用强硬的方式抵抗强拆人员,毕竟对方人多势众、拥有大型机器设备、具备丰富的强拆经验。在这种情况下,被拆迁人硬碰硬的话很有可能让自己和家人受到人身伤害,甚至可能掉入强拆人员故意设好的陷阱当中。

  2、打110报警

  被拆迁人在报警的同时要记得全程录音,如果警察拒绝出警,这份录音将成为您维权的重要证据。

  3、保存证据

  被拆迁人房屋遭遇强拆的全过程的视频、照片是被拆迁人日后维权的重要证据,但是被拆迁人在取证的过程中一定要注意保护好自己的人身安全。被拆迁人可以委托身边的亲戚邻居在附近隐蔽的地方完成取证工作,需要注意的是,不论是拍摄视频还是照片,一定要用能够显示时间的原相机进行记录。

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