村集体土地能不能转继承,五保户的土地由谁继承

村集体土地能不能转继承,五保户的土地由谁继承,村集体土地能变国有土地吗

一、五保户的土地由谁继承

五保户的土地继承问题，依据相关法律规定，可以按照以下顺序进行处理：

如果五保户生前立有遗嘱，且遗嘱中明确指定了土地继承人，那么应按照遗嘱的内容进行继承。遗嘱继承具有优先性，即存在有效遗嘱时，先按照遗嘱进行继承。

在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，五保户的土地将按照法定继承顺序进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，法定继承顺序为：

1. 第一顺序：配偶、子女、父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

如果五保户没有继承人或者继承人放弃继承权，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条的规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；如果五保户生前是集体所有制组织的成员，那么其土地归所在集体所有制组织所有。

五保户的土地继承问题应首先考虑遗嘱继承，其次考虑法定继承，最后在没有继承人的情况下归集体组织或国家所有。

二、父母不在了 土地和宅基地确权证归谁

父母不在了，其土地和宅基地确权归属问题主要依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。

1. 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条，发包方有义务维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。因此，父母死亡后，只要土地的使用权和经营权还在承包期内，就仍然归其子女所有，村集体不会收回。

2. 若父母拥有多名子女，且去世前未立下遗嘱，则土地确权由其所有子女平等地继承。子女们可以协商选择平均或者不平均地分割土地的使用权和经营权。

3. 地随屋走，宅基地上的房屋在老人去世后可以继承给子女。同理，宅基地的使用权在房屋存续期间也归属子女。但若子女与父母不在同一户口本上，且已按一户一宅政策分配了其他宅基地，则无宅基地使用权继承资格。不过，宅基地上的房屋根据继承法仍可由子女继承，继承的房屋坍塌后不能重建，房屋消失后，村集体有权收回宅基地。

1. 老人去世个人对宅基地仅拥有使用权，不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。老人去世后，宅基地不是遗产，不能依法继承，但集体经济组织不收回使用权，归本户内余下人员共有。

2. 宅基地使用权具有福利性和无期限性，与集体经济组织成员资格相关联，具有一定社会保障功能。若权利人长期闲置不用，应视为放弃权利，由集体经济组织无偿收回。

3. 宅基地确权如果拆迁，归宅基地的持证人。对于收回的宅基地，已办理确权登记的，应由集体经济组织报县人民政府批准，注销土地登记。农户再申请宅基地建房时，需重新依照审批程序批准，待房屋建成并实地检查合格后，按规定登记发证。

1. 宅基地使用权的主体为集体经济组织成员，用途具有限制性，不得随意转让、出租或抵押。

2. 权利人取得宅基地使用权后，应积极利用，不得长期闲置。对于闲置不用的宅基地，集体经济组织有权无偿收回，以有效利用土地。

3. 宅基地使用权的特点还包括福利性和无期限性，与集体经济组织成员资格紧密相连，体现了农村社会保障的功能。

三、独生女出嫁户口迁出去 父母以后不在了 房子土地外孙能继承吗

独生女出嫁户口迁出去后，父母去世，其子女（外孙）不能直接继承房产和土地。具体分析如下：

1. 法定继承顺序：

- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

- 在此情况下，独生女作为第一顺序继承人，有权继承父母的遗产。而外孙并不在第一顺序或第二顺序继承人之列。

2. 遗产的继承与户口迁移无关：

- 独生女户口的迁移并不影响其继承权。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，继承权是基于亲属关系而产生的，与户口是否迁移无关。

3. 土地和房产的继承问题：

- 对于房产，独生女作为继承人可以依法继承。

- 对于土地，特别是农村宅基地，情况则有所不同。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，宅基地属于农民集体所有，个人只有使用权而没有所有权。因此，独生女不能直接继承宅基地，但可以继承宅基地上的房屋。房屋继承后，如果房屋倒塌或不能居住，且不能翻修（因为非本村集体经济组织成员无权申请翻修），则宅基地的使用权将归集体所有。

4. 特殊情况的考虑：

- 如果独生女在父母去世前已经去世，或者因其他原因（如放弃继承权、被剥夺继承权等）丧失继承权，则外孙可能根据具体情况通过代位继承或转继承等方式获得部分或全部遗产。

- 如果父母留有遗嘱或遗赠扶养协议，且遗嘱或协议中指定了外孙为继承人或受遗赠人，则外孙可以依据遗嘱或协议继承遗产。

独生女出嫁户口迁出去后，其子女（外孙）在一般情况下不能直接继承房产和土地。遗产的继承主要遵循法定继承顺序和遗嘱继承的原则，与户口迁移无关。对于土地和房产的继承问题，需要特别注意宅基地的特殊性以及可能存在的特殊情况。

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内容审核：熊世红律师

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