张伟律师
法律功底扎实，执业态度严谨，迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁纠纷案件及部分房产纠纷案件九百余件，包括公房、私房、宅基地上房屋拆迁、企业公司厂房拆迁、承租房屋拆迁等，积累了丰富的办案经验。张律师认为律师应当像一位斗士一样使用法律的武器，应当知道如何调和委托人的利益同真理和正义间的关系。
2026年四川省绵阳市江油梓潼北川征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,
2026年四川省绵阳市江油梓潼北川征地拆迁公告及拆迁补偿标准和拆迁政策江油市、梓潼县、北川县
（一）征地拆迁公告
江油市：2026年推进城镇更新、基础设施建设项目征地，涉及中坝街道、太平镇、三合镇等部分村组，发布征收土地预公告，明确土地现状调查及公告期限，补偿安置按市级及县级规定执行。
梓潼县：2026年围绕产业园区、交通设施建设开展征地，涉及文昌镇、长卿镇、许州镇等村组，发布征收土地预公告及补偿安置方案公告，公告期不少于30日，同步推进补偿登记工作。
北川县：2026年推进灾后重建配套、生态保护项目征地，涉及永昌镇、擂鼓镇、曲山镇等村组，发布征收土地预公告，明确征收范围、用途及实施主体，补偿安置按省、市、县相关规定执行。
（二）拆迁补偿标准
土地补偿：均执行省批复的对应县（市）征收农用地区片综合地价，建设用地、未利用地按农用地价0.5倍补偿，土地补偿费占20%，安置补助费占80%绵阳市人民政府。
青苗和地上附着物补偿：按《四川省人民政府关于同意各市（州）征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》执行，抢建抢栽不予补偿，特殊附着物委托评估确定补偿金额绵阳市人民政府。
企业拆迁补偿：建（构）筑物补偿外，另补15%搬迁停业损失，搬迁费、设施迁改费按实际发生或评估确定绵阳市人民政府。
奖励补助：提前签约、按时搬迁的，按房屋面积或补偿总额给予奖励，奖励标准不低于补偿总额的3%，同时给予搬迁补助绵阳市人民政府。
（三）拆迁安置政策
人员安置：被征地应安置人员全部纳入社保安置，年满16周岁按规定参保，未缴满15年养老险者按当地标准补发就业补助；未满16周岁发放一次性生活补助费，资金从土地补偿费和安置补助费中列支绵阳市人民政府。
住房安置：城镇开发边界内以货币安置为主，每人补偿35㎡建筑面积；城镇开发边界外可选择统规统建、联建、自建安置，统规统建每人安置30㎡，可另购≤20㎡（成本价），政府给予相应补助，统规联建、自建按县级标准给予基础设施补助绵阳市人民政府。
过渡补助：按每人每月不低于150元核定，统规统建过渡期不超过18个月，超期从第13个月起加倍补助；统规联建发放12个月，货币安置发放6个月，同时发放搬家费补助绵阳市人民政府。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
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拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
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