(一)征地拆迁公告
征地补偿安置方案公告(平府公告〔2025〕4号,2025年6月发布):涉及大桥镇大安村道河水组、花园村等村组集体土地征收,依据省、市相关规定制定补偿安置方案,明确补偿登记及实施流程平武县人民政府。
(二)拆迁补偿标准
土地补偿:按《平武县人民政府关于实施调整后的征收农用地区片综合地价标准的通告》(平府通告〔2023〕11号)执行,建设用地、未利用地按农用地价0.5倍补偿,土地补偿费占20%,安置补助费占80%平武县人民政府。
青苗和地上附着物补偿:按《四川省人民政府关于同意各市(州)征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(川府函〔2024〕190号)执行,抢建抢栽不予补偿平武县人民政府。
企业拆迁补偿:搬迁损失、停业损失等按建(构)筑物补偿总额的15%补偿,特殊情况委托评估确定平武县人民政府。
(三)拆迁安置政策
人员安置:被征地应安置人员按《四川省被征地农民养老保障实施办法》(川人社发〔2018〕46号)纳入社保安置,年满16周岁按规定参保,未缴满15年养老险者按当地标准补发就业补助;未满16周岁发放一次性生活补助费平武县人民政府。
住房安置:城镇开发边界内采取货币化安置,发放购房补贴;城镇开发边界外可选择统规统建、联建、自建安置,统规联建、自建按县级标准给予基础设施补助,货币安置按每人35㎡建筑面积补偿平武县人民政府。
过渡补助:按当地标准发放过渡费,统规统建过渡期不超过18个月,超期加倍补助,统规联建、自建、货币安置按规定发放相应期限过渡费平武县人民政府。
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文章来源参考:头条-,绵阳市平武县有哪些村内容审核:翁碧霞律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。