贫困户腾退旧房,黔东南州移民搬迁政策

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一、黔东南州移民搬迁政策

黔东南州移民搬迁政策主要涉及异地搬迁和易地扶贫搬迁两个方面。

异地搬迁政策根据搬迁对象的不同，分为以下几种情况：

1. 五保特困异地搬迁房：针对五保户，到60岁以后，由民政部门安排到敬老院进行居住，面积约为20到25平方，个人无需承担费用，但仅有居住权，无产权和房产证。

2. 交钥匙工程的异地搬迁房：主要针对低保户及家庭特别困难的群体，人均居住面积不超过25平方，同样由政府承担费用，个人仅有居住权而无产权和房产证。

3. 针对一般贫困户的集中安置房：此类安置房具有产权，可以办理不动产登记证，但在一定期限内（一般为5-20年）不能用于出售或其他商业目的。领取新房钥匙时，需要满足人均交费2500元（全家不超过10000元）的条件，并在领取新房后腾退旧房，由政府拆除原宅基地并退为耕地。

易地扶贫搬迁是通过国家政策扶持，将居住在条件恶劣地区的贫困群众搬迁到条件较好的地方。搬迁对象分为建档立卡搬迁人口和同步搬迁人口。此类搬迁政策对搬迁人口提供的安置住房免征契税，并通过改善迁入地的生产生活条件，帮助贫困群众提高收入水平和生活质量。

黔东南州的移民搬迁政策旨在改善贫困群众的生活条件，通过提供不同类型的搬迁安置方案，满足不同群体的需求，促进区域经济的均衡发展。

二、黔东南州移民搬迁政策

黔东南州移民搬迁政策主要涉及异地搬迁和易地扶贫搬迁两个方面。

异地搬迁政策根据搬迁对象的不同，分为以下几种情况：

1. 五保特困异地搬迁房：针对五保户，到60岁以后，由民政部门安排到敬老院进行居住，面积约为20到25平方，个人无需承担费用，但仅有居住权，无产权和房产证。

2. 交钥匙工程的异地搬迁房：主要针对低保户及家庭特别困难的群体，人均居住面积不超过25平方，同样由政府承担费用，个人仅有居住权而无产权和房产证。

3. 针对一般贫困户的集中安置房：此类安置房具有产权，可以办理不动产登记证，但在一定期限内（一般为5-20年）不能用于出售或其他商业目的。领取新房钥匙时，需要满足人均交费2500元（全家不超过10000元）的条件，并在领取新房后腾退旧房，由政府拆除原宅基地并退为耕地。

易地扶贫搬迁是通过国家政策扶持，将居住在条件恶劣地区的贫困群众搬迁到条件较好的地方。搬迁对象分为建档立卡搬迁人口和同步搬迁人口。此类搬迁政策对搬迁人口提供的安置住房免征契税，并通过改善迁入地的生产生活条件，帮助贫困群众提高收入水平和生活质量。

黔东南州的移民搬迁政策旨在改善贫困群众的生活条件，通过提供不同类型的搬迁安置方案，满足不同群体的需求，促进区域经济的均衡发展。

三、关于移民搬迁的政策

关于移民搬迁的政策，主要涉及农村地区以及城市中的城中村。以下是对这些政策的详细解读：

1. 搬迁对象及补偿方式

- 五保特困异地搬迁房：针对五保户，60岁后由民政部门安排到敬老院居住，面积约20-25平方，个人无需出资，仅有居住权。

- 交钥匙工程的异地搬迁房：面向低保户及特别困难家庭，人均面积不超过25平方，同样个人无需出资，仅有居住权。

- 一般贫困户的集中安置房：具有产权，可办理不动产登记证，但在一定期限内（一般为5-20年）不能出售。领取钥匙时需满足一定条件，如人均交费2500元（全家不超过10000元），并在领取新房钥匙后腾退旧房。

2. 征收补偿标准

- 征收农用地以外的土地、附着物和青苗等，补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

- 农村村民住宅按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行。补偿方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿，并补偿因征收造成的搬迁、临时安置等费用。

城中村的房屋搬迁，根据房屋性质不同，国有土地上的房屋按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，依据被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿；农村集体土地上的房屋，则参照该条例精神，结合周边房屋市场价格进行安置补偿。城中村的居民符合住房保障条件的，应优先给予住房保障。

移民搬迁政策根据搬迁对象的不同，提供了多种补偿和安置方式，以确保搬迁居民的居住权利和财产权益得到保障。

四、住建部关于危房改建的文件政策

住建部关于危房改建的文件政策综合解读

结论前置：住建部关于危房改建的文件政策，主要涉及补助资金管理、改造对象与条件、申请审批流程、建设标准与要求以及监督管理与验收等方面，旨在保障农村困难群众的住房安全。

一、补助资金管理

1. 资金来源与用途：危房改造资金主要来源于中央财政补助，用于支持农村分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭等重点对象的危房改造和抗震设防地区农房的抗震改造。

2. 资金管理原则：补助资金实行专项管理、专账核算、专款专用，严禁截留、挤占、挪用，确保资金合规有效使用。

二、改造对象与条件

1. 补助对象：主要包括农村分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭、建档立卡贫困户以及易返贫致贫户等低收入群体。

2. 房屋条件：房屋需经鉴定属于C级（局部危险）或D级（整体危险）危房，方可申请危房改造补助。

三、申请审批流程

1. 农户申请：符合条件的农户向村民委员会提出书面申请，并提交相关证明材料。

2. 逐级审核：经村级评议、乡镇审核、县级审批后，确定最终的危房改造对象。

3. 签订协议：乡镇人民政府与农户签订危房改造协议，明确补助标准、建设要求等内容。

四、建设标准与要求

1. 改造方式：根据房屋危险程度和农户经济状况，采取拆除重建或修缮加固等方式进行改造。

2. 建设标准：改造后的房屋需满足选址安全、地基坚实、结构稳定等基本要求，确保达到基本的居住安全和使用功能要求。

五、监督管理与验收

1. 质量监督：加强对危房改造工程的质量监督，确保改造后的房屋符合安全标准。

2. 竣工验收：改造完成后，需经过相关部门的竣工验收，验收合格后方可交付使用。

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内容来源参考：头条-黔东南州移民搬迁政策,关于移民搬迁的政策

内容审核：张作元律师

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