农民有集体土地证怎么办,集体建设用地能不能办理土地证手续

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一、集体建设用地能不能办理土地证手续

集体建设用地能否办理土地证手续，答案是肯定的。集体建设用地，作为乡(镇)村集体经济组织和农村个人进行非农业建设所使用的土地，其土地使用证的办理需遵循一定的程序。

1. 申请

- 由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

- 提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

- 提供土地权属材料。

2. 调查

- 由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量。

- 申请人需现场指界，邻宗地签字盖章。

- 填写地籍调查表，绘制宗地草图。

3. 审核

- 先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核。

- 审核内容包括用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。

4. 审批

- 经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布。

- 在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

- 《中华人民共和国土地管理法》第九条明确了农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。

- 《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定了农民集体所有的土地的经营、管理主体。

- 相关土地管理法规及实施条例也提供了土地调查、登记和发证的具体依据。

- 在办理集体建设用地土地证时，应确保提供的材料真实、完整。

- 遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

- 如需改变土地用途，应依法经有关行政主管部门批准。

集体建设用地是可以办理土地证手续的，但需按照规定的流程进行申请、调查、审核和审批。在办理过程中，应严格遵守相关法律法规，确保土地使用的合法性和合规性。

二、土地证怎么办理

土地证办理流程一般如下：

由土地使用权人向有关登记机关提出登记申请，同时需要提交以下材料：

1. 土地使用权登记申请书；

2. 土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明；

3. 土地使用权来源证明，如土地出让合同等权属来源证明材料、登记原因证明文件；

4. 界址、空间界限、面积等材料。

土地管理机关会对申请人提交的材料进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤，以确保土地权属清晰无争议。

经过权属审核后，如果符合条件，县级以上人民政府会登记造册，并核发土地使用证，确认土地使用权。

需要注意的是，具体的办理流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地土地管理部门或专业律师以获取准确信息。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，也需由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

办理土地证需要遵循一定的流程和提交相应的材料，以确保土地权属的合法性和清晰性。

三、土地证成员过世了那怎么办呢

土地证成员过世后，处理土地证的问题主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行。以下是具体的处理步骤和法律依据：

1. 确认土地权属：首先，需要明确土地的所有权和使用权归属。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。因此，需确认过世成员在土地中的具体权益。

2. 办理继承手续：若过世成员在土地中享有权益，如宅基地使用权等，其继承人需按照相关法律规定办理继承手续。这通常涉及到房产继承公证和土地权益的变更登记。

- 房产继承公证：继承人需携带死亡证明、亲属关系证明、继承公证书等材料，到公证处办理房产继承公证手续。

- 土地权益变更登记：完成公证后，继承人需持相关材料到县级土管部门填写变更土地登记申请书，申请变更登记。实地调查审核权属后，土管部门将更改换发新证。

3. 特殊情况处理：如果土地证上的户主去世，且涉及二轮承包合同的户主名字更改，还需先到派出所更改农村户口的户主名字，然后村集体开证明，带着全部的手续资料去乡镇土管所或者农经站申请更改换发农村土地承包经营权证。

- 《中华人民共和国土地管理法》第十二条：土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

- 《中华人民共和国土地管理法》第九条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

土地证成员过世后，其继承人需按照相关法律规定办理继承手续，并到土管部门办理土地权益的变更登记。在整个过程中，应严格遵守法律法规，确保土地权益的合法转移。

四、土地没确权最后怎么处理

没确权的土地应根据具体情况采取相应的解决方法。以下是针对几种常见情况的建议：

1. 若土地存在权属纠纷，应先解决争议。可通过协商、调解或诉讼等方式进行。

2. 争议解决后，依据相关法律法规和政策，重新进行确权登记。

1. 如发现土地在确权过程中被遗漏，应及时向相关部门（如国土资源部门或农村土地承包经营权确权登记颁证工作领导小组等）反映情况。

2. 提供相关证明材料，如土地承包经营合同、土地证等，以便进行重新确权登记。

1. 对于农民擅自开垦的荒地，若未获得合法权属证明，村集体可能会将其回收处理。因此，建议尽早办理相关权属证明。

2. 若土地面临拆迁或征收且未被确权，应尽快与相关部门沟通，了解具体情况并争取合理补偿。

对于没有权属来源证明的集体建设用地，应查明土地历史使用情况和现状。若认定合法使用，可由村委会出具证明并公告无异议后，经乡人民政府审核并报县级人民政府审批，进行确权登记发证。

没确权的土地应根据具体情况采取相应措施进行解决。在处理过程中，务必遵循相关法律法规和政策要求，以确保自身权益得到保障。

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内容来源参考：头条-土地证怎么办理,土地证成员过世了那怎么办呢

内容审核：周铭律师

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