老人拆迁房公证给儿子,父母在世把房子公证给儿子有效吗

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一、父母在世把房子公证给儿子有效吗

父母在世时把房子公证给儿子是有效的法律行为，但需要注意的是，公证并不等同于产权变更，要完成产权变更还需进行不动产登记。

首先，依据《中华人民共和国公证法》的相关规定，父母可以向公证机构提出将房子给子女的公证申请，公证机构在核实相关材料无误后，会出具具有法律效力的公证书。因此，从公证的角度来看，父母将房子公证给儿子是有效的。

需要注意的是，虽然公证具有法律效力，但依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才发生效力。也就是说，仅仅有公证书，并不能使儿子立即拥有房屋的产权，还需要进行不动产登记。

具体来说，父母与儿子需要一并到房产登记中心进行房产转移登记，将房产更名为儿子，这样儿子才能真正拥有房屋的产权。在未完成不动产登记之前，即使有了公证书，房屋的产权仍然属于父母。

父母在世时把房子公证给儿子是有效的，但要使儿子真正拥有房屋的产权，还需要进行不动产登记。

二、拆迁房是过世老人的名字怎么办到自己名下

拆迁房是过世老人的名字，想要办到自己名下，需要遵循相关的法律程序和规定。以下是具体的步骤和法律依据：

1. 遗嘱继承：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，如果老人留有遗嘱，并且遗嘱中明确指定了拆迁房的继承人，那么应当按照遗嘱进行继承。

2. 法定继承：如果没有遗嘱或者遗嘱无效，那么将按照法定继承顺序进行。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果第一顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人继承。

1. 注销户籍与死亡证明：首先，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

2. 继承权公证：接着，到区或市公证处办理继承权公证。需要提交的材料包括被继承人死亡证明、拆迁房的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，以及继承人的身份证件。

3. 房产过户：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百一十条，不动产物权的变更需要依法登记才发生效力。因此，完成继承权公证后，需要携带相关材料到不动产所在地的登记机构办理房产过户手续。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十一条，申请登记时，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。在办理房产过户时，需要提交继承权公证书、死亡证明、产权证明等必要材料。

将拆迁房从过世老人的名字办到自己名下，需要按照遗嘱继承或法定继承的方式确定继承人，然后办理注销户籍、继承权公证和房产过户等手续，并提交必要的材料。这些步骤都遵循了《中华人民共和国民法典》的相关规定。

三、房子公证给儿子要什么手续

把房子公证给孩子需要办理赠与公证或买卖过户手续。

1. 准备相关材料：双方身份证、户口本、结婚证（如适用）、房产证以及父子关系证明。

2. 前往公证处：携带上述材料，一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。

3. 支付公证费用：按照房价的一定比例缴纳公证费，通常为房价的2%。

4. 办理过户手续：公证完成后，携带公证书和其他相关材料到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将房产过户到孩子名下。

1. 准备相关材料：双方身份证、户口本、结婚证（如适用）、房产证。

2. 签订买卖合同：父母与孩子签订房屋买卖合同，约定交易条款。

3. 支付相关税费：根据房价和交易情况，支付契税、个人所得税等税费。具体税费比例可咨询当地税务部门。

4. 办理过户手续：携带买卖合同和其他相关材料到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将房产过户到孩子名下。

请注意，无论选择哪种方式，都应确保所有手续的合法性和有效性，并咨询专业人士以获取准确建议。过户完成后，孩子将成为房产的合法所有人，享有相应的权利和义务。

四、老人房产过户给子女需要办理公证

老人房产过户给子女确实需要办理公证。具体过户流程如下：

1. 父母与子女签订房产赠与书面合同，即赠与书。这是表明赠与人将自己的房产无偿给予受赠人的意愿。

2. 双方需携带原房屋所有权证、赠与合同，到相关部门缴纳契税。契税是房产过户时必须缴纳的税费。

3. 办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。公证是为了证明赠与行为的真实性和合法性。

4. 办理产权转移登记手续。双方需共同到房地产管理机构申请房产变更登记，此时需提交相关材料，包括申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等。

5. 房屋过户给子女。完成上述手续后，房产即可过户到子女名下。

若老人过世后，房产作为遗产由子女继承，过户流程则有所不同。此时，由继承人向不动产登记中心提供继承关系证明材料、被继承人死亡证明、房产权属证等材料。经登记中心审查，确认符合登记条件的，即可核准过户登记，并发给新房产权属证。

无论是通过赠与还是继承方式，老人房产过户给子女都需要办理相关手续，其中包括公证环节。

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内容来源参考：头条-拆迁房是过世老人的名字怎么办到自己名下,房子公证给儿子要什么手续

内容审核：尹浩腾律师

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