量房子是要拆迁吗,量房是房产局的来量吗

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一、量房是房产局的来量吗

量房并不一定是房产局来进行的，其具体实施主体取决于量房的目的和背景。

1. 政府行为：

- 在城市规划与建设、棚户区改造、旧城区更新或征收拆迁等情境下，政府或相关部门可能会派遣专业人员对房屋进行测量。这些测量活动通常是为了准确掌握土地和建筑现状，评估老旧房屋的具体情况，制定改造或拆迁方案，并确定合理的补偿标准。此时，量房的工作可能由房产局、住建局、土地管理局等政府部门或其委托的专业机构来执行。

- 法律依据：虽然具体的法律条文中未直接规定量房的主体，但《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规规定了政府在征收拆迁等情境下的相关职责和程序，其中测量房屋是征收拆迁前的一项重要工作。

2. 非政府行为：

- 在房地产市场统计、房产登记与确权、农村宅基地确权登记以及自然灾害隐患排查等情境下，量房工作可能由房产登记机构、测绘公司、评估机构等非政府部门或专业机构来进行。这些测量活动旨在完善房产登记制度，保护产权人的合法权益，或评估房屋的安全性和稳定性。

- 法律依据：例如，《不动产登记暂行条例》规定了不动产登记机构对不动产进行登记、测绘等职责，其中就涉及对房屋的测量工作。

3. 特殊情况：

- 在某些特殊情况下，如私人之间的房产交易、继承等民事活动中，也可能需要对房屋进行测量。此时，量房工作通常由双方协商选择的测绘公司或评估机构来进行。

量房的主体并不固定为房产局，而是根据量房的目的和背景来确定。无论是政府行为还是非政府行为，量房工作都应遵循相关法律法规的规定，确保测量结果的准确性和公正性。

二、政府派人来量房子是干嘛 和执法局有关吗

政府派人来量房子通常是为了进行特定的行政活动或项目规划，这些活动可能与执法局有关联，但并非所有测量都直接由执法局执行。具体来说，政府测量房屋的目的可能包括：

1. 政府为了城市的整体规划和未来发展，会派遣专业人员对房屋进行测量，以准确掌握土地和建筑现状，为新的开发建设、道路拓宽或公共设施建设提供依据。

2. 在棚户区改造或旧城区更新过程中，测量房屋有助于评估老旧房屋的具体情况，制定改造方案，并确定合理的补偿标准。

1. 当因公共利益需要征收土地和房屋时，政府会进行前期测量工作，精确测量房屋的面积、结构等信息，为后续制定拆迁补偿安置方案提供依据。

2. 征收拆迁过程中，执法局可能参与执行相关法规，确保拆迁工作的合法性和公正性，但测量工作本身可能由其他专业部门或机构执行。

1. 政府为了完善房产登记制度，保护产权人的合法权益，会组织人员进行房屋测量和确权工作，确保房产信息的准确性和完整性。

2. 同时，收集房屋相关数据还有助于政府了解当地房地产市场的现状和供需情况，为制定房地产调控政策提供数据支持。

与执法局的关系：虽然执法局在某些情况下可能参与房屋测量相关的行政活动，如执行拆迁法规、查处违法建筑等，但政府测量房屋的主要目的并非直接由执法局决定，而是根据城市规划、征收拆迁等具体需求来确定。因此，不能简单地将政府测量房屋与执法局直接划等号。

三、小市新村全部拆迁吗

小市新村是否全部拆迁，取决于具体的征收决定和规划。一般来说，旧村或城中村的改造往往涉及全村的拆迁，以便进行整体的重新规划和建设。这并不意味着所有此类改造项目都会导致全村拆迁，具体情况还需根据相关法律法规和当地政府的实际操作来判断。

具体来说：

1. 拆迁依据与目的：

- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，市、县级人民政府在符合一定条件下可以作出房屋征收决定。这些条件包括但不限于国防和外交的需要、基础设施建设的需要、公共事业的需要、保障性安居工程建设的需要，以及对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。

- 旧村改造或城中村改造通常属于上述条例中的“旧城区改建”或“保障性安居工程建设”，其目的是改善居民的生活条件，提升城市面貌和基础设施。

2. 拆迁范围与决定：

- 拆迁的具体范围由市、县级人民政府根据规划和实际需要确定。这通常涉及对改造区域内房屋的评估、征收决定的公告，以及补偿方案的制定和实施。

- 在某些情况下，政府可能会决定对整个村庄或社区进行拆迁，以实现更全面的改造和规划目标。也有可能仅对部分区域进行拆迁，特别是当这些区域存在严重的安全隐患或基础设施问题时。

3. 拆迁补偿与安置：

- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋的所有人有权获得公平的补偿，包括房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及因征收造成的停产停业损失的补偿。

- 政府通常会制定详细的补偿方案和安置计划，以确保被拆迁居民的合法权益得到妥善保障。这些方案可能因地区和项目的不同而有所差异，但都必须遵循相关法律法规的规定。

小市新村是否全部拆迁取决于当地政府的征收决定和具体规划。居民应密切关注相关公告和通知，了解自己的权益和义务，并在必要时寻求专业法律意见或咨询相关部门以获取准确信息。

四、农村旧房子已经拆除了 还能确权登记吗

关于农村旧房子已经拆除了是否还能确权登记的问题，以下是对此问题的详细解答：

农村旧房子已经拆除后，通常无法进行确权登记。确权是对房屋所有权和相关权利的确认，其前提是房屋的客观存在。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。房屋拆迁后，其物理形态消失，不动产登记簿上的相关记载通常会注销，因此失去了确权的基础对象。

1. 房屋物理形态灭失：

- 确权登记需要房屋作为实体存在，以便进行实地勘察和权属确认。房屋拆除后，这一实体基础不复存在，因此无法进行确权登记。

2. 不动产登记簿注销：

- 房屋拆除后，相关的不动产登记信息通常会被注销或变更，以反映房屋的实际状态。因此，在登记簿上已不存在该房屋的权属记录，无法进行确权。

尽管在一般情况下房屋拆除后无法进行确权登记，但在某些特殊情形下，可能仍涉及确权问题：

1. 拆迁利益未分配：

- 如果房屋拆迁后，拆迁利益（如补偿款、安置房等）尚未分配或存在争议，利害关系人可能需要通过确权程序来明确自己的权益。

2. 拆迁行为被确认违法：

- 如果拆迁行为被法院或相关政府部门确认为违法，那么原房屋的所有权人可能仍有权要求恢复其房屋权属或获得相应赔偿，这可能需要通过确权程序来实现。

- 《中华人民共和国民法典》第二百三十四条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

农村旧房子已经拆除后，通常无法进行确权登记。但在特殊情形下，如拆迁利益未分配或拆迁行为被确认违法等，仍可能涉及确权问题。在处理相关事务时，建议咨询专业律师或当地相关部门以获取准确指导。

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内容来源参考：头条-政府派人来量房子是干嘛 和执法局有关吗,小市新村全部拆迁吗

内容审核：王利卡律师

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