集体土地一直是个人在种,村里以前扔掉的地我开荒种了20年了使用权归谁

集体土地一直是个人在种,村里以前扔掉的地我开荒种了20年了使用权归谁,集体土地个人有权出租吗?

一、村里以前扔掉的地我开荒种了20年了使用权归谁

村里以前扔掉的地，你开荒种了20年，关于使用权归属问题，需根据具体情况分析。首先，明确一点，土地的所有权始终归国家或集体所有，个人只能拥有土地使用权。

1. 土地性质与开荒者身份：

- 若开荒时该土地未取得使用权或属于耕地，则土地使用权归国家所有。

- 若该土地为集体经营性建设用地，则使用权归集体所有。

- 若为自留地或承包地，且你拥有合法的承包或使用权证明，则使用权归你所有，但需注意政策变化及土地流转情况。

2. 连续使用与所有权归属：

- 根据相关法律规定，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有。但这一规定需结合具体情况，如土地是否一直由你连续使用，期间是否有所有权争议等。

- 若连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。

3. 建议与措施：

- 为明确土地使用权归属，建议向当地土地管理部门查询相关土地档案，了解土地的历史沿革及权属情况。

- 若无法查询或存在争议，可通过法律咨询方式寻求帮助，并提供详尽的土地开荒及使用情况证据材料。

- 在处理土地权属问题时，应遵守相关法律法规，尊重历史事实，维护土地使用的稳定性和合法性。

村里以前扔掉的地你开荒种了20年，使用权归属需根据土地性质、开荒者身份、连续使用情况等多方面因素综合判断。建议通过正规渠道查询并确认权属，以确保自身权益不受损害。

二、种在村集体土地上的树算谁的

种在村集体土地上的树权属问题，并非简单遵循“谁种算谁”的原则，而是需根据具体情况及法律法规综合判断。以下是对此问题的详细分析：

一、合法取得使用权情况下的树木权属

1. 承包经营：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，若村民与集体组织签订了合法有效的土地承包合同，并明确约定承包土地的用途包含种树等农业生产经营活动，那么在承包期内，村民在该土地上种植的树木归其管理和收益。

2. 其他合法流转方式：通过合法的土地流转方式（如转包、出租等）取得集体土地使用权，并在流转合同约定的范围和期限内种植树木，同样受到法律保护。此时，树木的权属依据流转合同的约定来确定，通常归属于流转合同的受让方。

二、未经授权擅自种树的情况下的法律后果

1. 侵犯集体权益：集体土地的所有权归集体组织成员共同所有。未经集体组织同意或授权，私自在集体土地上种树，构成对集体土地权益的侵犯。集体组织有权要求行为人停止侵权行为，移除树木，并恢复土地原状。若造成损失，侵权人还需承担赔偿责任。

2. 违反土地利用规划：集体土地的使用需符合土地利用总体规划和相关法律法规的要求。在不适合种树的土地类型上种树，或违反了土地用途管制规定，将面临相关部门的干预和处罚。

三、确定树木权属的一般原则

- 土地使用权优先：树木的权属通常与土地使用权的归属紧密相连。拥有合法土地使用权的人，在其土地上种植的树木通常被视为其财产。但这一原则的前提是土地使用权的取得和转让必须遵循相关法律法规和程序。

- 尊重合同约定：在涉及土地流转或承包的合同中，应明确约定土地上种植物的权属问题。若合同中有明确约定，则应按照合同约定来确定树木的权属。

三、农村集体土地上的土地归国家所有还是归集体村民所有

农村集体土地上的土地归集体村民所有，而非国家所有。这一点在我国《中华人民共和国土地管理法》中有明确的规定。

1. 土地所有制形式

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第二条：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”这一条款明确了我国土地所有制的两种形式：全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体所有制（即集体所有）。

- 在农村，土地主要属于劳动群众集体所有制，即归集体村民所有。

2. 农村集体土地的所有权与使用权

- 农村集体土地的所有权归集体村民所有，这意味着集体村民对土地拥有占有、使用、收益和处分的权利。

- 虽然土地所有权不能转让，但土地使用权可以依法转让。这允许集体村民在保持土地所有权不变的前提下，将土地的使用权转让给他人进行农业生产或其他合法用途。

3. 土地征收与补偿

- 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征用，并给予补偿。这包括农村集体所有的土地（见《中华人民共和国土地管理法》第四十五条）。

- 在征收过程中，政府需要发布征收土地预公告，开展土地现状调查，并进行社会稳定风险评估（见《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条）。

- 征收土地时，必须给予集体村民合理的补偿，以保障他们的合法权益。

农村集体土地上的土地归集体村民所有，这是由我国土地管理法明确规定的。国家可以依法征收这些土地，但必须给予合理的补偿。

四、村民私占集体土地种菜违法吗

村民私占集体土地种菜是违法的。具体分析如下：

1. 集体土地的性质与权属：

- 集体土地属于村集体所有，由村集体成员共同享有使用权，但个人无权私自占有或改变其用途。

2. 相关法律法规：

- 根据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条的规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。这一条款明确规定了非法占用农用地并改变其用途的法律责任。

3. 私占集体土地种菜的法律后果：

- 村民私占集体土地种菜，属于非法占用农用地并改变其用途的行为。如果数量较大且造成土地大量毁坏，将构成犯罪，依法应受刑事处罚。

- 即使未构成犯罪，该行为也违反了土地管理法规，相关部门有权责令停止违法行为，恢复原状，并可能处以罚款等行政处罚。

村民私占集体土地种菜是违法的，不仅可能面临行政处罚，还可能构成犯罪，承担刑事责任。因此，建议村民遵守法律法规，不要私自占有或改变集体土地的用途。

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内容来源参考：头条-种在村集体土地上的树算谁的,农村集体土地上的土地归国家所有还是归集体村民所有

内容审核：刘晓玉律师

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