殷浩律师
殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作，迄今9年，目前为律所督导律师，行政法专业委员会副主任。从业期间承办征地拆迁案件600余件，尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策，乐于钻研学术，随机应变能力强，善于实质化解纠纷。
六安市集体土地拆迁安置,合村并镇的最新政策,六安市农村土地征收最新政策
一、合村并镇的最新政策
合村并镇最新政策解析
一、政策背景与目标
合村并镇政策旨在优化农村资源配置，推动农村经济社会发展。通过资源整合与优化配置，解决农村“空心村”现象，提升农村基础设施水平，提高公共服务质量，促进产业结构优化升级，为农民创造更多就业机会和收入来源。
二、政策内容
1. “3不搬”原则：不强迫农民迁往陌生或偏远地区，不盲目拆除所有村庄，对于未达到搬迁标准、生活环境良好不愿迁移或可通过其他途径改善生活条件的村民，给予充分尊重与选择权。
2. “2不拆”规定：不得擅自拆除村民房屋，不得损害农民其他合法权益。在合并过程中，充分听取农户意见，确保政策推行顺利且符合民意。
3. 平房换楼房无差价：农民在从平房搬迁至楼房时，无需支付额外差价，体现了政策的人性化与关怀。
4. 补偿机制：
- 货币补偿：直接给予被拆迁人一定金额的补偿款，具体数额因地区经济水平而异。
- 房屋产权调换：政府提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人结清被拆迁房屋与调换房屋的价值差价。
- 双向补偿（少数地区）：允许被拆迁人同时领取部分现金并置换新房。
- 土地补偿：包括宅基地补偿、承包地补偿等，参照当地土地征收补偿标准执行。
三、实施情况与未来展望
合村并镇政策已在多地成功试点并取得显著成效，合并后的村庄在医疗、教育、养老等方面得到明显改善。政策实施过程中也面临一些挑战，如拆迁补偿款协商困难等。未来，政府应持续优化政策，加强配套措施建设，推动农村全面发展。
二、万众村顾家港拆迁通过了吗
万众村顾家港拆迁已经通过。
根据我国相关法律规定，为了公共利益的需要，国家可以依照法律规定的权限和程序征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产，并应依法给予征收补偿，以维护被征收人的合法权益。在征收过程中，必须遵循严格的法律程序，并确保被征收人得到公平合理的补偿。由于万众村顾家港拆迁已经通过，因此相关的征收补偿工作也将会依法进行。
请注意，虽然拆迁已经通过，但具体的补偿方案和实施细节可能还需进一步确定和公布。被征收人应密切关注相关通知，并了解自己的权益和义务。如果对征收补偿有任何疑问或不满，可以寻求专业律师的帮助，以维护自己的合法权益。
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内容来源参考：头条-万众村顾家港拆迁通过了吗,
内容审核：殷浩律师
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北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
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第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
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合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
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官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
